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Case in vendita a Gazzuolo, Viadanese, Oglio, Po

Abbiamo 62 case in vendita a Gazzuolo, con prezzi che vanno da 8.000 € a 360.000 €, e un prezzo medio di 87.820 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gazzuolo

Prezzo medio 87.820 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 338 m² per immobile
Prezzo al m² 263 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
65% case
  • Appartamenti 35,5%
    22 immobili
  • Case 64,5%
    40 immobili

Quanti locali

62 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 9,7%
    6 immobili
  • 4 locali 11,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 71,0%
    44 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 5.000–30.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 35.000–45.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 50.000–90.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 90.000–140.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 145.000–365.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 70–120 m² 21,3%
    13 immobili
  • 120–260 m² 19,7%
    12 immobili
  • 260–320 m² 24,6%
    15 immobili
  • 320–420 m² 14,8%
    9 immobili
  • 430–2.510 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 204 m² 409 m²
Prezzo al metro quadro 311 €/m² 251 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gazzuolo l'offerta in vendita raggiunge i 62 immobili, suddivisi in 40 case e 22 appartamenti; le case dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 409 m² e 251 €/m², e gli appartamenti sui 204 m² e 311 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gazzuolo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gazzuolo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 567 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,6%.

Prezzo medio vendita 567 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gazzuolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 567 400–700
2024 558 400–700
2023 558 400–700
2022 558 400–700
2021 558 400–700
2020 558 400–700
2019 558 400–700
2018 558 400–700
2017 575 400–750
2016 575 400–750
2015 575 400–750
2014 558 400–700
2013 542 350–700
2012 633 450–800
2011 683 500–850
2010 725 600–850
2009 817 600–950
2008 1.008 770–1.240
2007 1.062 810–1.310
2006 1.018 770–1.250
2005 998 750–1.230
2004 970 730–1.200
Prezzi di vendita per zona a Gazzuolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 1.085 3,1
Suburbana Suburbana 950 2,4
Gazzuolo Centrale 600 3,9
Belforte Suburbana 600 4,0
Zona Agricola E Frazioni Rurale 500 3,3

A Gazzuolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 700 €/m² (media 567). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gazzuolo

Qual è il prezzo medio per comprare a Gazzuolo?

Comprare una casa a Gazzuolo costa in media circa 87.820 €, ovvero intorno ai 263 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 40 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gazzuolo?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gazzuolo?

La superficie media si aggira sui 338 m². Le case offrono più spazio, con circa 409 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 204 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gazzuolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali137 m²101.167 €
4 locali346 m²108.206 €
5 locali246 m²108.555 €
6 locali407 m²88.577 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gazzuolo?

Il prezzo medio si attesta sui 263 €/m². Negli appartamenti sale a 311 €/m², mentre nelle case scende a 251 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gazzuolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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