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Case in vendita a Casalmaggiore, Area di Casalmaggiore

Comprare case a Casalmaggiore: 425 case con prezzi da 19.000 € a 981.000 € e un prezzo medio di 149.688 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casalmaggiore, in cifre

Prezzo medio 149.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–981.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 737 €/m² in media

Che cosa si vende

425 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    225 immobili
  • Case 39,1%
    166 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    34 immobili

Quanti locali

391 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 11,5%
    45 immobili
  • 2 locali 7,2%
    28 immobili
  • 3 locali 20,2%
    79 immobili
  • 4 locali 20,5%
    80 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    159 immobili

Fasce di prezzo

391 totali
  • 15.000–70.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,0%
    82 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,5%
    80 immobili
  • 145.000–215.000 € 18,4%
    72 immobili
  • 215.000–985.000 € 19,4%
    76 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 0–100 m² 23,2%
    89 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    74 immobili
  • 120–160 m² 17,5%
    67 immobili
  • 160–230 m² 20,6%
    79 immobili
  • 230–8.200 m² 19,3%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 715 €/m² 753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Casalmaggiore sono disponibili 425 immobili in vendita: 225 appartamenti e 166 case e 34 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 149 m² (715 €/m²) e le case sui 271 m² (753 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalmaggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Casalmaggiore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 892 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,0%.

Prezzo medio vendita 892 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalmaggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 896 550–1.250
2024 896 550–1.250
2023 808 450–1.200
2022 800 450–1.100
2021 767 450–1.050
2020 800 500–1.100
2019 857 580–1.100
2018 903 580–1.200
2017 882 580–1.250
2016 862 580–1.200
2015 843 580–1.200
2014 803 550–1.200
2013 875 650–1.150
2012 855 650–1.100
2011 925 700–1.200
2010 925 700–1.200
2009 950 750–1.200
2008 988 750–1.200
2007 988 750–1.250
2006 998 750–1.290
2005 1.003 750–1.290
2004 945 710–1.210
Prezzi di vendita per zona a Casalmaggiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Casalmaggiore E Frazione Di Vicobellignano Centrale 1.125 3,7
Centro Capoluogo Centrale 1.100 5,3
Agoiolo - Vicobellignano Periferica 1.075 5,3
Vicomoscano Suburbana 875 5,3
Zona Produttiva Sud - Est Periferica 850 5,3
Territorio Comunale Esterno Alla Zona B1 Periferica 825 3,0
Casalbellotto - Roncadello Suburbana 825 5,0
Zona Agricola Rurale 650 4,0
Zona Agricola Rurale 550 2,9

Per inquadrare il mercato di Casalmaggiore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 1.250 €/m² (media 892). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Casalmaggiore

Che budget serve per comprare a Casalmaggiore?

In media, il prezzo per comprare a Casalmaggiore è di 149.688 €, ovvero intorno ai 737 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 425 immobili: 225 appartamenti e 166 case e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Casalmaggiore?

Trovi da 19.000 € fino a 981.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casalmaggiore?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalmaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.151 m²373.998 €
2 locali75 m²78.390 €
3 locali109 m²121.389 €
4 locali136 m²135.044 €
5 locali177 m²169.195 €
6 locali306 m²184.277 €

Quanto costa il metro quadro a Casalmaggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 737 €/m². Negli appartamenti scende a 715 €/m², mentre nelle case sale a 753 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalmaggiore?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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