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Case in vendita a Casalmaggiore, Area di Casalmaggiore

Comprare case a Casalmaggiore: 271 case con prezzi da 19.000 € a 981.000 € e un prezzo medio di 159.122 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Casalmaggiore, in cifre

Prezzo medio 159.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–981.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 904 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    142 immobili
  • Case 41,7%
    113 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    16 immobili

Quanti locali

255 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 14,9%
    38 immobili
  • 2 locali 6,3%
    16 immobili
  • 3 locali 20,4%
    52 immobili
  • 4 locali 15,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    109 immobili

Fasce di prezzo

255 totali
  • 15.000–80.000 € 21,6%
    55 immobili
  • 80.000–115.000 € 22,0%
    56 immobili
  • 115.000–150.000 € 18,0%
    46 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,8%
    53 immobili
  • 230.000–985.000 € 17,6%
    45 immobili

Fasce di superficie

247 totali
  • 0–100 m² 25,9%
    64 immobili
  • 100–120 m² 16,2%
    40 immobili
  • 120–160 m² 18,6%
    46 immobili
  • 160–230 m² 19,4%
    48 immobili
  • 230–960 m² 19,8%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.061 €/m² 819 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casalmaggiore sono disponibili 271 immobili in vendita: 142 appartamenti e 113 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.061 €/m²) e le case sui 253 m² (819 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalmaggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Casalmaggiore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 892 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,0%.

Prezzo medio vendita 892 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalmaggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 896 550–1.250
2024 896 550–1.250
2023 808 450–1.200
2022 800 450–1.100
2021 767 450–1.050
2020 800 500–1.100
2019 857 580–1.100
2018 903 580–1.200
2017 882 580–1.250
2016 862 580–1.200
2015 843 580–1.200
2014 803 550–1.200
2013 875 650–1.150
2012 855 650–1.100
2011 925 700–1.200
2010 925 700–1.200
2009 950 750–1.200
2008 988 750–1.200
2007 988 750–1.250
2006 998 750–1.290
2005 1.003 750–1.290
2004 945 710–1.210
Prezzi di vendita per zona a Casalmaggiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Casalmaggiore E Frazione Di Vicobellignano Centrale 1.125 3,7
Centro Capoluogo Centrale 1.100 5,3
Agoiolo - Vicobellignano Periferica 1.075 5,3
Vicomoscano Suburbana 875 5,3
Zona Produttiva Sud - Est Periferica 850 5,3
Territorio Comunale Esterno Alla Zona B1 Periferica 825 3,0
Casalbellotto - Roncadello Suburbana 825 5,0
Zona Agricola Rurale 650 4,0
Zona Agricola Rurale 550 2,9

Per inquadrare il mercato di Casalmaggiore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 1.250 €/m² (media 892). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Casalmaggiore

Che budget serve per comprare a Casalmaggiore?

In media, il prezzo per comprare a Casalmaggiore è di 159.122 €, ovvero intorno ai 904 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 142 appartamenti e 113 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Casalmaggiore?

Trovi da 19.000 € fino a 981.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casalmaggiore?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalmaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²79.438 €
3 locali114 m²139.577 €
4 locali138 m²157.725 €
5 locali169 m²168.578 €
6 locali295 m²182.134 €

Quanto costa il metro quadro a Casalmaggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 904 €/m². Negli appartamenti sale a 1.061 €/m², mentre nelle case scende a 819 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casalmaggiore?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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