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Case in vendita a Centro, Viadana

Comprare case a Centro: 152 case con prezzi da 15.062 € a 479.000 € e un prezzo medio di 159.063 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 159.063 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.062–479.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 953 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    93 immobili
  • Case 35,5%
    54 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    5 immobili

Quanti locali

147 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,9%
    16 immobili
  • 3 locali 32,0%
    47 immobili
  • 4 locali 21,8%
    32 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    49 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 15.000–80.000 € 21,8%
    32 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,7%
    29 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,0%
    28 immobili
  • 160.000–245.000 € 20,4%
    30 immobili
  • 245.000–480.000 € 19,0%
    28 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 0–90 m² 22,6%
    33 immobili
  • 90–120 m² 19,9%
    29 immobili
  • 120–150 m² 24,7%
    36 immobili
  • 150–240 m² 14,4%
    21 immobili
  • 240–700 m² 18,5%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.230 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 152 immobili, suddivisi in 93 appartamenti e 54 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.230 €/m², e le case sui 268 m² e 767 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.063 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 27,5%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +39,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.000 900–1.100
2023 938 750–1.100
2022 938 750–1.100
2021 863 650–1.050
2020 863 750–1.000
2019 825 650–950
2018 875 700–1.050
2017 825 700–1.000
2016 800 700–900
2015 788 600–950
2014 750 600–900
2013 800 650–950
2012 900 700–1.100
2011 975 800–1.150
2010 1.050 900–1.200
2009 1.125 950–1.300
2008 1.370 1.120–1.620
2007 1.415 1.180–1.650
2006 1.365 1.140–1.590
2005 1.350 1.130–1.570
2004 1.310 1.100–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 6,3
Viadana Centro Centrale 1.025 5,0
Viadana Centro Storico Centrale 900 5,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.200 €/m² (media 1.063). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 159.063 €, ovvero intorno ai 953 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 152 immobili: 93 appartamenti e 54 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.062 € fino a 479.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²74.695 €
3 locali104 m²135.706 €
4 locali166 m²173.180 €
5 locali173 m²152.615 €
6 locali290 m²219.468 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 953 €/m². Negli appartamenti sale a 1.230 €/m², mentre nelle case scende a 767 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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