1. Inizio
  2. Veneto
  3. Verona
  4. Verona

Case in vendita a Verona

Esplora 3.111 case in vendita a Verona, con prezzi compresi tra 12.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 380.993 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Verona

Prezzo medio 380.993 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.667 €/m² in media

Che cosa si vende

3.111 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    2.466 immobili
  • Case 17,3%
    537 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    108 immobili

Quanti locali

3.003 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    101 immobili
  • 2 locali 14,1%
    424 immobili
  • 3 locali 23,9%
    717 immobili
  • 4 locali 26,3%
    789 immobili
  • 5+ locali 32,4%
    972 immobili

Fasce di prezzo

3.003 totali
  • 10.000–180.000 € 21,5%
    646 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,8%
    595 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,0%
    572 immobili
  • 320.000–485.000 € 19,8%
    595 immobili
  • 485.000–4.805.000 € 19,8%
    595 immobili

Fasce di superficie

2.992 totali
  • 0–80 m² 20,6%
    617 immobili
  • 80–110 m² 25,7%
    768 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    421 immobili
  • 130–180 m² 21,1%
    630 immobili
  • 180–3.420 m² 18,6%
    556 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.865 €/m² 2.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Verona conta 3.111 immobili, di cui 2.466 sono appartamenti e 537 case e 108 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 2.865 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 280 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.300 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Verona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.953 €/m² e varia da 950 a 4.300 €/m² nelle 33 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +33,3%.

Prezzo medio vendita 1.953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +33,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.982 950–4.300
2024 1.832 950–4.200
2023 1.688 950–4.000
2022 1.584 910–4.000
2021 1.554 910–3.900
2020 1.487 840–3.900
2019 1.471 830–3.700
2018 1.493 830–3.600
2017 1.451 800–3.300
2016 1.493 800–3.400
2015 1.521 800–3.400
2014 1.692 910–4.200
2013 1.820 910–4.200
2012 1.831 910–4.300
2011 1.806 860–4.500
2010 1.844 860–5.500
2009 1.778 860–5.500
2008 1.747 930–3.990
2007 1.783 950–3.990
2006 1.708 950–3.800
2005 1.670 950–3.680
2004 1.584 880–3.500
Prezzi di vendita per zona a Verona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria Centrale 3.900 13,0
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 3.400 10,8
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 3.300 10,3
S.zeno, Porta Palio, Valverde, Cittadella, Porta Nuova (Dentro Mura) Centrale 3.050 9,5
B.go Trento, Pindemonte, Valdonega Centrale 2.900 8,5
Veronetta Centrale 2.650 12,0
Frazione Di Sandra` E Zone Limitrofe Suburbana 2.350 —
Navigatori, Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 2.050 8,8
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 2.025 5,3
Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 1.975 8,0
Chievo E San Massimo Periferica 1.975 8,5
B.go Milano, B.go Niovo, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 1.925 7,8
Poiano, Quinto, Montorio, Valpantena E Val Squaranto Suburbana 1.825 8,3
B.go Venezia, Biondella Semicentrale 1.775 8,0
S.croce, B.go Trieste, Porto S.pancrazio, S.michele, Molini Periferica 1.750 7,8
B.go Roma, Tomba, Tombetta, Cristo Lavoratore, Primo Maggio, Palazzina Periferica 1.750 8,3
Chievo, Saval, B.go Nuovo, B.go Milano E S.massimo Periferica 1.625 7,5
Sacra Famiglia, Ca` Di David Suburbana 1.625 9,0
Frazione Sandra E Zone Limitrofe Periferica 1.600 —
Zone Produttive Di Pregio (Z.a.i. Storica):Scalo Ferroviario, Galtarossa, Parco Dell`adige, Fedrigoni, Fiera E Viale Delle Nazioni Centrale 1.575 5,5
Zona A Scarsa Densita` Edilizia A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.575 —
B.go Milano, Navigatori, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 1.475 8,0
Golosine, S.lucia Periferica 1.475 7,0
Frazione Di Oliosi Suburbana 1.475 —
Zona A Scarsa Densita` Edilizia Situata A Sud Del Territorio Comunale A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 1.475 —
Frazione Di Camalavicina Suburbana 1.475 —
Agglomerati Residenziali Collinari E Territorio A Scarsa Densita Abitativa Periferica 1.450 —
Bassona E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 1.450 —
Zona Industriale Della Bassona Periferica 1.175 —
Galtarossa, Basso Acquar, Parco Ferroviario, Fiera, Z.a.i. E Suoi Ampliamenti, Quadrante Europa Periferica 1.150 —
Porzione Di Territorio Tra Il Capoluogo E La Frazione Sandra Periferica 1.150 —
Porzione Di Territorio All'estremita Nord Periferica 1.055 —
Porzioni S/O Del Territorio Tra Sona E Valeggio S/M Periferica 1.005 —

A Verona le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 4.300 €/m² (media 1.953). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 3.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Verona: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Verona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verona costa in media circa 380.993 €, ovvero intorno ai 2.667 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verona?

Al momento ci sono 3.111 immobili disponibili: 2.466 appartamenti e 537 case e 108 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale91 m²232.099 €
2 locali64 m²198.856 €
3 locali96 m²271.441 €
4 locali126 m²327.669 €
5 locali163 m²453.770 €
6 locali268 m²733.630 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.667 €/m². Negli appartamenti sale a 2.865 €/m², mentre nelle case scende a 2.300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verona?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Verona

Vicino a Verona
Case in vendita in Baldo Case in vendita in Area Garda Veronese Case in vendita in Pescantina, Villafranca, Isola della Scala Case in vendita in Lessinia Case in vendita in Valpolicella Case in vendita in Pianura Veronese Case in vendita in Soave, Est Veronese Case in vendita in Viadanese, Oglio, Po Case in vendita in Medio Mantovano Nord Case in vendita in Alto Mantovano Case in vendita in Medio Mantovano Sud Case in vendita in Oltrepò Mantovano Case in vendita a Mantova Case in vendita in Alto Vicentino Case in vendita in Bassanese, Valbrenta
Verona - Zona
Case in vendita a Avesa, Torricelle Case in vendita a Borgo Milano, Stadio, San Massimo, Croce Bianca Case in vendita a Borgo Nuovo, Navigatori, Ponte Crencano Case in vendita a Borgo Roma, Cà di David Case in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio Case in vendita a Centro Case in vendita a Chievo, Bassone Case in vendita a Cittadella - Porta Nuova Case in vendita a Pindemonte, Valdonega Case in vendita a Poiano, Quinto, Montorio Case in vendita a Ponte Catena Case in vendita a Ponte Crencano - Pindemonte Case in vendita a Quinzano, Parona Case in vendita a San Massimo - Bassone Case in vendita a San Michele Extra, Castiglione Case in vendita a Santa Lucia, Golosine, Zona Fiera Case in vendita a Saval Case in vendita a Valderde - Simoni Case in vendita a Via Mantovana, Dossobuono, Sacra Famiglia, Castel D'Azzano
Verona - Comuni
Case in vendita a Borgo Milano - Stadio Case in vendita a Borgo Trento - Ponte Crencano - Valdonega Case in vendita a Borgo Venezia - Borgo Trieste Case in vendita a Ca' di David Case in vendita a Golosine - Santa Lucia Case in vendita a Ponte Catena - Saval Case in vendita a Quinto - Poiano
Ricerche correlate
Case in vendita Verona Case in affitto Verona