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Case in vendita a Verona

Esplora 2.752 case in vendita a Verona, con prezzi compresi tra 12.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 377.434 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Verona

Prezzo medio 377.434 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.770 €/m² in media

Che cosa si vende

2.752 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    2.209 immobili
  • Case 16,3%
    448 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    95 immobili

Quanti locali

2.657 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    90 immobili
  • 2 locali 14,3%
    381 immobili
  • 3 locali 24,0%
    637 immobili
  • 4 locali 26,5%
    704 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    845 immobili

Fasce di prezzo

2.657 totali
  • 10.000–180.000 € 22,0%
    585 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,9%
    530 immobili
  • 240.000–320.000 € 18,5%
    491 immobili
  • 320.000–485.000 € 19,6%
    520 immobili
  • 485.000–4.805.000 € 20,0%
    531 immobili

Fasce di superficie

2.647 totali
  • 0–80 m² 21,2%
    562 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    695 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    372 immobili
  • 130–180 m² 20,4%
    540 immobili
  • 180–2.040 m² 18,1%
    478 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 2.918 €/m² 2.448 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Verona conta 2.752 immobili, di cui 2.209 sono appartamenti e 448 case e 95 altre tipologie: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 2.918 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 255 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.448 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Verona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.953 €/m² e varia da 950 a 4.300 €/m² nelle 33 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +33,3%.

Prezzo medio vendita 1.953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +33,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.982 950–4.300
2024 1.832 950–4.200
2023 1.688 950–4.000
2022 1.584 910–4.000
2021 1.554 910–3.900
2020 1.487 840–3.900
2019 1.471 830–3.700
2018 1.493 830–3.600
2017 1.451 800–3.300
2016 1.493 800–3.400
2015 1.521 800–3.400
2014 1.692 910–4.200
2013 1.820 910–4.200
2012 1.831 910–4.300
2011 1.806 860–4.500
2010 1.844 860–5.500
2009 1.778 860–5.500
2008 1.747 930–3.990
2007 1.783 950–3.990
2006 1.708 950–3.800
2005 1.670 950–3.680
2004 1.584 880–3.500
Prezzi di vendita per zona a Verona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria Centrale 3.900 13,0
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 3.400 10,8
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 3.300 10,3
S.zeno, Porta Palio, Valverde, Cittadella, Porta Nuova (Dentro Mura) Centrale 3.050 9,5
B.go Trento, Pindemonte, Valdonega Centrale 2.900 8,5
Veronetta Centrale 2.650 12,0
Frazione Di Sandra` E Zone Limitrofe Suburbana 2.350 —
Navigatori, Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 2.050 8,8
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 2.025 5,3
Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 1.975 8,0
Chievo E San Massimo Periferica 1.975 8,5
B.go Milano, B.go Niovo, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 1.925 7,8
Poiano, Quinto, Montorio, Valpantena E Val Squaranto Suburbana 1.825 8,3
B.go Venezia, Biondella Semicentrale 1.775 8,0
S.croce, B.go Trieste, Porto S.pancrazio, S.michele, Molini Periferica 1.750 7,8
B.go Roma, Tomba, Tombetta, Cristo Lavoratore, Primo Maggio, Palazzina Periferica 1.750 8,3
Chievo, Saval, B.go Nuovo, B.go Milano E S.massimo Periferica 1.625 7,5
Sacra Famiglia, Ca` Di David Suburbana 1.625 9,0
Frazione Sandra E Zone Limitrofe Periferica 1.600 —
Zone Produttive Di Pregio (Z.a.i. Storica):Scalo Ferroviario, Galtarossa, Parco Dell`adige, Fedrigoni, Fiera E Viale Delle Nazioni Centrale 1.575 5,5
Zona A Scarsa Densita` Edilizia A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.575 —
B.go Milano, Navigatori, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 1.475 8,0
Golosine, S.lucia Periferica 1.475 7,0
Frazione Di Oliosi Suburbana 1.475 —
Zona A Scarsa Densita` Edilizia Situata A Sud Del Territorio Comunale A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 1.475 —
Frazione Di Camalavicina Suburbana 1.475 —
Agglomerati Residenziali Collinari E Territorio A Scarsa Densita Abitativa Periferica 1.450 —
Bassona E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 1.450 —
Zona Industriale Della Bassona Periferica 1.175 —
Galtarossa, Basso Acquar, Parco Ferroviario, Fiera, Z.a.i. E Suoi Ampliamenti, Quadrante Europa Periferica 1.150 —
Porzione Di Territorio Tra Il Capoluogo E La Frazione Sandra Periferica 1.150 —
Porzione Di Territorio All'estremita Nord Periferica 1.055 —
Porzioni S/O Del Territorio Tra Sona E Valeggio S/M Periferica 1.005 —

A Verona le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 4.300 €/m² (media 1.953). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 3.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Verona: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Verona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Verona costa in media circa 377.434 €, ovvero intorno ai 2.770 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verona?

Al momento ci sono 2.752 immobili disponibili: 2.209 appartamenti e 448 case e 95 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²229.403 €
2 locali65 m²200.986 €
3 locali95 m²268.382 €
4 locali126 m²328.636 €
5 locali163 m²461.111 €
6 locali243 m²752.306 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.770 €/m². Negli appartamenti sale a 2.918 €/m², mentre nelle case scende a 2.448 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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