1. Inizio
  2. Veneto
  3. Verona
  4. Valpolicella

Case in vendita in Valpolicella, Verona

Abbiamo più di 10.000 case in vendita in Valpolicella, con prezzi che vanno da 7.280 € a 4.600.000 €, e un prezzo medio di 343.051 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Valpolicella, in cifre

Prezzo medio 343.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.280–4.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.666 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,9%
    5.393 immobili
  • Case 42,4%
    4.240 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    367 immobili

Quanti locali

9.633 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    333 immobili
  • 2 locali 10,2%
    984 immobili
  • 3 locali 25,3%
    2.435 immobili
  • 4 locali 23,1%
    2.226 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    3.655 immobili

Fasce di prezzo

9.633 totali
  • 5.000–145.000 € 20,9%
    2.010 immobili
  • 145.000–215.000 € 19,2%
    1.851 immobili
  • 215.000–300.000 € 21,1%
    2.031 immobili
  • 300.000–440.000 € 18,9%
    1.818 immobili
  • 440.000–4.605.000 € 20,0%
    1.923 immobili

Fasce di superficie

9.587 totali
  • 10–90 m² 20,2%
    1.936 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    2.028 immobili
  • 120–160 m² 21,4%
    2.050 immobili
  • 160–230 m² 17,4%
    1.670 immobili
  • 230–100.710 m² 19,8%
    1.903 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 2.351 €/m² 1.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Valpolicella l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 5.393 appartamenti e 4.240 case e 367 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 2.351 €/m², e le case sui 316 m² e 1.335 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valpolicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valpolicella si attesta su 1.316 €/m², in un intervallo che va da 980 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.316 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valpolicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.270 980–1.700
2024 1.300 1.000–1.700
2023 1.238 950–1.600
2022 1.233 930–1.600
2021 1.233 930–1.600
2020 1.233 930–1.600
2019 1.233 930–1.600
2018 1.185 890–1.550
2017 1.185 890–1.550
2016 1.170 880–1.550
2015 1.218 920–1.600
2014 1.218 920–1.600
2013 1.218 920–1.600
2012 1.243 920–1.650
2011 1.255 920–1.700
2010 1.230 920–1.600
2009 1.230 920–1.600
2008 1.310 990–1.690
2007 1.338 1.010–1.720
2006 1.325 1.000–1.700
2005 1.323 1.050–1.640
2004 1.238 980–1.530
Prezzi di vendita per zona a Valpolicella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati A Sud Del Territorio Centrale 1.425 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita` Edilizia Scarsa Rurale 1.115 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita' Edilizia Scarsa Periferica 1.085 —

Non tutte le case a Valpolicella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 980 e 1.800 €/m² (media 1.316). Le economiche restano più in basso, da 830 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Valpolicella, in cifre

Che budget serve per comprare in Valpolicella?

Comprare una casa in Valpolicella costa in media circa 343.051 €, ovvero intorno ai 1.666 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Valpolicella?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 5.393 appartamenti e 4.240 case e 367 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Valpolicella?

I prezzi vanno da circa 7.280 € fino ai 4.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Valpolicella?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Valpolicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale244 m²199.075 €
2 locali177 m²186.442 €
3 locali107 m²284.931 €
4 locali149 m²341.009 €
5 locali195 m²372.452 €
6 locali375 m²483.063 €

Quanto costa il metro quadro in Valpolicella?

Si aggira sui 1.666 €/m². Negli appartamenti sale a 2.351 €/m², mentre nelle case scende a 1.335 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Valpolicella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Valpolicella

Vicino a Valpolicella
Case in vendita Area Garda Veronese Case in vendita Baldo Case in vendita Soave, Est Veronese Case in vendita Pianura Veronese Case in vendita Pescantina, Villafranca, Isola della Scala Case in vendita Lessinia Case in vendita Verona Case in vendita Viadanese, Oglio, Po Case in vendita Oltrepò Mantovano Case in vendita Alto Mantovano Case in vendita Medio Mantovano Nord Case in vendita Medio Mantovano Sud Case in vendita Mantova Case in vendita Hinterland Vicentino Case in vendita Bassanese, Valbrenta
Valpolicella - Comuni
Case in vendita a Fumane Case in vendita a Marano di Valpolicella Case in vendita a Negrar di Valpolicella Case in vendita a San Pietro in Cariano Case in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella Case in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo
Ricerche correlate
Case in vendita Valpolicella, Verona Case in affitto Valpolicella, Verona