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Case in vendita in Valpolicella, Verona

Abbiamo 9.259 case in vendita in Valpolicella, con prezzi che vanno da 10.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 339.338 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Valpolicella, in cifre

Prezzo medio 339.338 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.929 €/m² in media

Che cosa si vende

9.259 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    5.347 immobili
  • Case 39,7%
    3.672 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    240 immobili

Quanti locali

9.019 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    306 immobili
  • 2 locali 10,3%
    928 immobili
  • 3 locali 24,0%
    2.167 immobili
  • 4 locali 23,5%
    2.119 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    3.499 immobili

Fasce di prezzo

9.019 totali
  • 10.000–145.000 € 20,7%
    1.871 immobili
  • 145.000–210.000 € 19,7%
    1.773 immobili
  • 210.000–295.000 € 19,7%
    1.776 immobili
  • 295.000–440.000 € 20,1%
    1.811 immobili
  • 440.000–4.805.000 € 19,8%
    1.788 immobili

Fasce di superficie

8.959 totali
  • 0–90 m² 20,8%
    1.860 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    1.945 immobili
  • 120–160 m² 21,6%
    1.936 immobili
  • 160–220 m² 16,1%
    1.442 immobili
  • 220–20.010 m² 19,8%
    1.776 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 2.549 €/m² 1.546 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Valpolicella l'offerta in vendita raggiunge i 9.259 immobili, suddivisi in 5.347 appartamenti e 3.672 case e 240 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 2.549 €/m², e le case sui 267 m² e 1.546 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valpolicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valpolicella si attesta su 1.316 €/m², in un intervallo che va da 980 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.316 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valpolicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.270 980–1.700
2024 1.300 1.000–1.700
2023 1.238 950–1.600
2022 1.233 930–1.600
2021 1.233 930–1.600
2020 1.233 930–1.600
2019 1.233 930–1.600
2018 1.185 890–1.550
2017 1.185 890–1.550
2016 1.170 880–1.550
2015 1.218 920–1.600
2014 1.218 920–1.600
2013 1.218 920–1.600
2012 1.243 920–1.650
2011 1.255 920–1.700
2010 1.230 920–1.600
2009 1.230 920–1.600
2008 1.310 990–1.690
2007 1.338 1.010–1.720
2006 1.325 1.000–1.700
2005 1.323 1.050–1.640
2004 1.238 980–1.530
Prezzi di vendita per zona a Valpolicella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati A Sud Del Territorio Centrale 1.425 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita` Edilizia Scarsa Rurale 1.115 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita' Edilizia Scarsa Periferica 1.085 —

Non tutte le case a Valpolicella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 980 e 1.800 €/m² (media 1.316). Le economiche restano più in basso, da 830 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Valpolicella, in cifre

Che budget serve per comprare in Valpolicella?

Comprare una casa in Valpolicella costa in media circa 339.338 €, ovvero intorno ai 1.929 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Valpolicella?

Al momento ci sono 9.259 immobili disponibili: 5.347 appartamenti e 3.672 case e 240 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Valpolicella?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Valpolicella?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Valpolicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale172 m²186.264 €
2 locali79 m²182.661 €
3 locali104 m²277.358 €
4 locali142 m²326.208 €
5 locali194 m²367.395 €
6 locali258 m²508.391 €

Quanto costa il metro quadro in Valpolicella?

Si aggira sui 1.929 €/m². Negli appartamenti sale a 2.549 €/m², mentre nelle case scende a 1.546 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Valpolicella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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