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Case in vendita in Valpolicella, Verona

Abbiamo 9.014 case in vendita in Valpolicella, con prezzi che vanno da 12.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 341.441 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Valpolicella, in cifre

Prezzo medio 341.441 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.951 €/m² in media

Che cosa si vende

9.014 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    5.210 immobili
  • Case 39,6%
    3.568 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    236 immobili

Quanti locali

8.778 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    305 immobili
  • 2 locali 10,2%
    895 immobili
  • 3 locali 24,0%
    2.107 immobili
  • 4 locali 23,6%
    2.073 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    3.398 immobili

Fasce di prezzo

8.778 totali
  • 10.000–145.000 € 20,6%
    1.808 immobili
  • 145.000–210.000 € 19,5%
    1.713 immobili
  • 210.000–300.000 € 21,5%
    1.883 immobili
  • 300.000–445.000 € 18,8%
    1.650 immobili
  • 445.000–4.805.000 € 19,6%
    1.724 immobili

Fasce di superficie

8.715 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    1.791 immobili
  • 90–120 m² 21,9%
    1.908 immobili
  • 120–160 m² 21,6%
    1.884 immobili
  • 160–220 m² 16,1%
    1.406 immobili
  • 220–20.010 m² 19,8%
    1.726 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.559 €/m² 1.570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Valpolicella l'offerta in vendita raggiunge i 9.014 immobili, suddivisi in 5.210 appartamenti e 3.568 case e 236 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 2.559 €/m², e le case sui 265 m² e 1.570 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valpolicella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valpolicella si attesta su 1.316 €/m², in un intervallo che va da 980 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.316 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valpolicella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.270 980–1.700
2024 1.300 1.000–1.700
2023 1.238 950–1.600
2022 1.233 930–1.600
2021 1.233 930–1.600
2020 1.233 930–1.600
2019 1.233 930–1.600
2018 1.185 890–1.550
2017 1.185 890–1.550
2016 1.170 880–1.550
2015 1.218 920–1.600
2014 1.218 920–1.600
2013 1.218 920–1.600
2012 1.243 920–1.650
2011 1.255 920–1.700
2010 1.230 920–1.600
2009 1.230 920–1.600
2008 1.310 990–1.690
2007 1.338 1.010–1.720
2006 1.325 1.000–1.700
2005 1.323 1.050–1.640
2004 1.238 980–1.530
Prezzi di vendita per zona a Valpolicella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Edificati A Sud Del Territorio Centrale 1.425 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita` Edilizia Scarsa Rurale 1.115 —
Porzione Nord Del Territorio Con Densita' Edilizia Scarsa Periferica 1.085 —

Non tutte le case a Valpolicella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 980 e 1.800 €/m² (media 1.316). Le economiche restano più in basso, da 830 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Valpolicella, in cifre

Che budget serve per comprare in Valpolicella?

Comprare una casa in Valpolicella costa in media circa 341.441 €, ovvero intorno ai 1.951 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Valpolicella?

Al momento ci sono 9.014 immobili disponibili: 5.210 appartamenti e 3.568 case e 236 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Valpolicella?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Valpolicella?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Valpolicella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale175 m²187.415 €
2 locali80 m²184.686 €
3 locali105 m²278.146 €
4 locali142 m²329.082 €
5 locali195 m²369.381 €
6 locali258 m²511.871 €

Quanto costa il metro quadro in Valpolicella?

Si aggira sui 1.951 €/m². Negli appartamenti sale a 2.559 €/m², mentre nelle case scende a 1.570 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Valpolicella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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