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Case in affitto a Verona

Esplora 2.673 case in affitto a Verona, con prezzi compresi tra 129 € e 13.000 € e un prezzo medio di 1.192 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Verona

Prezzo medio 1.192 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 129–13.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.673 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    2.552 immobili
  • Case 3,9%
    104 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    17 immobili

Quanti locali

2.656 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    296 immobili
  • 2 locali 34,0%
    902 immobili
  • 3 locali 28,4%
    755 immobili
  • 4 locali 15,8%
    420 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    283 immobili

Fasce di canone

2.656 totali
  • 100–800 € 28,7%
    761 immobili
  • 800–900 € 13,0%
    344 immobili
  • 900–1.200 € 21,2%
    563 immobili
  • 1.200–1.600 € 19,4%
    516 immobili
  • 1.600–13.100 € 17,8%
    472 immobili

Fasce di superficie

2.638 totali
  • 0–60 m² 30,4%
    802 immobili
  • 60–70 m² 13,0%
    344 immobili
  • 70–90 m² 19,9%
    525 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    471 immobili
  • 110–730 m² 18,8%
    496 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Verona conta 2.673 immobili, di cui 2.552 sono appartamenti e 104 case e 17 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 171 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Verona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Verona l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,0 e massimi fino a 15,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +26,3%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +33,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.953 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Verona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 5,0–15,0
2024 8,7 5,0–16,0
2023 7,7 5,0–14,5
2022 7,3 5,0–13,0
2021 7,0 5,0–11,5
2020 6,9 5,0–12,0
2019 6,7 4,5–12,0
2018 6,2 4,7–11,5
2017 6,2 4,7–11,5
2016 6,2 4,7–11,5
2015 6,5 4,5–11,5
2014 6,8 4,0–11,5
2013 7,6 4,4–13,5
2012 7,7 4,4–13,5
2011 7,8 4,4–14,4
2010 7,5 4,4–14,4
2009 6,7 4,4–10,0
2008 6,6 4,4–9,5
2007 6,6 4,4–9,5
2006 6,3 4,2–9,0
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Verona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria Centrale 13,0 3.900
Veronetta Centrale 12,0 2.650
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 10,8 3.400
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 10,3 3.300
S.zeno, Porta Palio, Valverde, Cittadella, Porta Nuova (Dentro Mura) Centrale 9,5 3.050
Sacra Famiglia, Ca` Di David Suburbana 9,0 1.625
Navigatori, Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 8,8 2.050
B.go Trento, Pindemonte, Valdonega Centrale 8,5 2.900
Chievo E San Massimo Periferica 8,5 1.975
Poiano, Quinto, Montorio, Valpantena E Val Squaranto Suburbana 8,3 1.825
B.go Roma, Tomba, Tombetta, Cristo Lavoratore, Primo Maggio, Palazzina Periferica 8,3 1.750
Ponte Crencano, Quinzano, Avesa, Parona, Prima Collina A Nord Della Citta Semicentrale 8,0 1.975
B.go Venezia, Biondella Semicentrale 8,0 1.775
B.go Milano, Navigatori, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 8,0 1.475
B.go Milano, B.go Niovo, Saval, Stadio, P.ta Nuova (Fuori Mura) Semicentrale 7,8 1.925
S.croce, B.go Trieste, Porto S.pancrazio, S.michele, Molini Periferica 7,8 1.750
Chievo, Saval, B.go Nuovo, B.go Milano E S.massimo Periferica 7,5 1.625
Golosine, S.lucia Periferica 7,0 1.475
Zone Produttive Di Pregio (Z.a.i. Storica):Scalo Ferroviario, Galtarossa, Parco Dell`adige, Fedrigoni, Fiera E Viale Delle Nazioni Centrale 5,5 1.575
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 5,3 2.025
Frazione Di Sandra` E Zone Limitrofe Suburbana — 2.350
Frazione Sandra E Zone Limitrofe Periferica — 1.600
Zona A Scarsa Densita` Edilizia A Nord Del Territorio Comunale Rurale — 1.575
Frazione Di Oliosi Suburbana — 1.475
Zona A Scarsa Densita` Edilizia Situata A Sud Del Territorio Comunale A Prevalente Destinazione Rurale Rurale — 1.475
Frazione Di Camalavicina Suburbana — 1.475
Agglomerati Residenziali Collinari E Territorio A Scarsa Densita Abitativa Periferica — 1.450
Bassona E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana — 1.450
Zona Industriale Della Bassona Periferica — 1.175
Galtarossa, Basso Acquar, Parco Ferroviario, Fiera, Z.a.i. E Suoi Ampliamenti, Quadrante Europa Periferica — 1.150
Porzione Di Territorio Tra Il Capoluogo E La Frazione Sandra Periferica — 1.150
Porzione Di Territorio All'estremita Nord Periferica — 1.055
Porzioni S/O Del Territorio Tra Sona E Valeggio S/M Periferica — 1.005

Non tutti gli affitti a Verona hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,0 e 15,0 €/m² al mese (media 8,7). Le economiche restano più in basso, da 5,0 a 11,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.953 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Verona: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Verona?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Verona costa in media circa 1.192 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Verona?

Al momento ci sono 2.673 immobili disponibili: 2.552 appartamenti e 104 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 129 € e arriva fino ai 13.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²851 €
2 locali59 m²1.067 €
3 locali85 m²1.228 €
4 locali107 m²1.190 €
5 locali134 m²1.425 €
6 locali220 m²2.623 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Verona?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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