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Case in vendita a Cittadella - Porta Nuova, Verona

Esplora 1.757 case in vendita a Cittadella - Porta Nuova, con prezzi compresi tra 235.000 € e 1.150.000 € e un prezzo medio di 556.167 €.

1745 proprietà in vendita vicino a Cittadella - Porta Nuova

Il mercato degli immobili in vendita a Cittadella - Porta Nuova, in cifre

Prezzo medio 556.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 235.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 4.289 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    12 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 235.000–335.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 415.000–455.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 550.000–605.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 650.000–705.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 760.000–1.155.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 10–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 130–160 m² 25,0%
    3 immobili
  • 160–180 m² 25,0%
    3 immobili
  • 270–280 m² 8,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cittadella - Porta Nuova sono in vendita 1.757 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per gli appartamenti, con 4.289 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella - Porta Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cittadella - Porta Nuova? In media circa 3.338 €/m², con quotazioni comprese tra 2.300 e 4.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 27,5%.

Prezzo medio vendita 3.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella - Porta Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.475 2.600–4.300
2024 3.125 2.200–4.200
2023 2.975 2.100–4.000
2022 2.825 1.850–4.000
2021 2.788 1.850–3.900
2020 2.725 1.800–3.900
2019 2.500 1.550–3.700
2018 2.463 1.600–3.600
2017 2.338 1.600–3.300
2016 2.400 1.600–3.400
2015 2.475 1.700–3.400
2014 2.975 1.900–4.200
2013 3.600 3.000–4.200
2012 3.650 3.000–4.300
2011 3.750 3.000–4.500
2010 4.250 3.000–5.500
2009 4.250 3.000–5.500
2008 3.465 2.940–3.990
2007 3.465 2.940–3.990
2006 3.300 2.800–3.800
2005 3.260 2.840–3.680
2004 3.105 2.710–3.500
Prezzi di vendita per zona a Cittadella - Porta Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria Centrale 3.900 13,0
S.zeno, Porta Palio, Valverde, Cittadella, Porta Nuova (Dentro Mura) Centrale 3.050 9,5

Guardando alle categorie immobiliari di Cittadella - Porta Nuova, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.300 a 4.300 €/m² (media 3.338). Le economiche scendono fino a 2.150 €/m². Le ville raggiungono 3.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,5 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cittadella - Porta Nuova: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cittadella - Porta Nuova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella - Porta Nuova costa in media circa 556.167 €, ovvero intorno ai 4.289 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.757 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 235.000 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cittadella - Porta Nuova?

In media si aggirano sui 130 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.289 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cittadella - Porta Nuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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