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Case in vendita a Mantova

Trova il tuo immobile a Mantova: 1.031 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 4.000.000 € e una media di 232.232 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mantova

Prezzo medio 232.232 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.609 €/m² in media

Che cosa si vende

1.031 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    839 immobili
  • Case 17,0%
    175 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    17 immobili

Quanti locali

1.014 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    34 immobili
  • 2 locali 19,3%
    196 immobili
  • 3 locali 31,6%
    320 immobili
  • 4 locali 22,9%
    232 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    232 immobili

Fasce di prezzo

1.014 totali
  • 35.000–110.000 € 20,5%
    208 immobili
  • 110.000–145.000 € 19,7%
    200 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,9%
    202 immobili
  • 200.000–325.000 € 19,9%
    202 immobili
  • 325.000–4.005.000 € 19,9%
    202 immobili

Fasce di superficie

1.007 totali
  • 0–80 m² 22,7%
    229 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    249 immobili
  • 110–130 m² 13,6%
    137 immobili
  • 130–180 m² 19,0%
    191 immobili
  • 180–3.250 m² 20,0%
    201 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.754 €/m² 1.337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Mantova l'offerta in vendita raggiunge i 1.031 immobili, suddivisi in 839 appartamenti e 175 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.754 €/m², e le case sui 287 m² e 1.337 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mantova — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Mantova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 985 €/m², con quotazioni da 450 a 1.900 €/m² sulle 25 zone OMI di Mantova. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,3%.

Prezzo medio vendita 985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mantova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 994 450–1.850
2024 938 400–1.900
2023 894 400–1.950
2022 871 400–2.000
2021 858 400–2.000
2020 833 400–1.950
2019 829 400–1.800
2018 853 450–1.700
2017 840 450–1.700
2016 810 450–1.700
2015 810 450–1.700
2014 815 450–1.700
2013 746 400–1.700
2012 870 500–1.900
2011 932 500–2.100
2010 988 600–2.150
2009 1.064 600–2.200
2008 1.297 710–2.410
2007 1.332 750–2.460
2006 1.280 730–2.360
2005 1.252 710–2.320
2004 1.215 690–2.250
Prezzi di vendita per zona a Mantova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.750 9,0
Vall. Valsecchi, Te Brunetti, Pompilio, Vall. Paiolo, Belfiore Semicentrale 1.450 6,2
Belfiore Semicentrale 1.450 7,0
Angeli, Dosso Del Corso, Borgo Chiesa Nuova Periferica 1.200 6,8
Valletta Paiolo Semicentrale 1.200 7,5
Tripoli - Mottella Centrale 1.125 6,8
Montata Carra Suburbana 1.125 5,0
Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona Suburbana 1.100 5,0
Valletta Valsecchi Semicentrale 1.050 7,0
Villanova Maiardina, Caselle, Ghisiolo Suburbana 1.040 3,6
Villanova De Bellis Suburbana 1.040 3,6
Cittadella, Ponte Rosso, Colle Aperto Periferica 1.000 6,5
Pompilio - Due Pini Semicentrale 950 5,5
Te Brunetti Semicentrale 900 5,5
Stradella Centrale 875 5,8
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 825 5,3
Periferia Mottella-Tripoli-Caselle Periferica 800 4,3
Periferia Mottella Periferica 800 4,3
Gazzo Suburbana 775 5,2
Zona Insediamenti Produttivi Di Valdaro - Formigosa - Castelletto B.go Suburbana 750 4,5
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 700 4,9
Zona Agricola Adiacente Tripoli, Mottella E Stradella Rurale 625 4,0
Zona Agricola Rurale 625 4,0
Zona Agricola E Frazioni Rurale 575 3,8
Zona Agricola Sud - Villanova De Bellis Rurale 475 1,5

Per inquadrare il mercato di Mantova conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 1.900 €/m² (media 985). Le signorili di pregio arrivano a 1.800–2.600 €/m². Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mantova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Mantova?

In media, il prezzo per comprare a Mantova è di 232.232 €, ovvero intorno ai 1.609 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mantova?

Al momento ci sono 1.031 immobili disponibili: 839 appartamenti e 175 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mantova?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mantova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²109.773 €
2 locali71 m²127.620 €
3 locali105 m²178.888 €
4 locali142 m²243.149 €
5 locali189 m²290.686 €
6 locali221 m²357.736 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.609 €/m². Negli appartamenti sale a 1.754 €/m², mentre nelle case scende a 1.337 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mantova?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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