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Case in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, Verona

Scopri 227 case in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio: prezzi da 60.000 € a 3.000.000 €, con una media di 278.849 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Prezzo medio 278.849 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.264 €/m² in media

Che cosa si vende

227 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,0%
    202 immobili
  • Case 9,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

224 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 10,7%
    24 immobili
  • 3 locali 22,8%
    51 immobili
  • 4 locali 40,6%
    91 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    56 immobili

Fasce di prezzo

224 totali
  • 60.000–160.000 € 21,0%
    47 immobili
  • 160.000–190.000 € 19,2%
    43 immobili
  • 190.000–230.000 € 21,9%
    49 immobili
  • 230.000–300.000 € 18,8%
    42 immobili
  • 300.000–3.005.000 € 19,2%
    43 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 40–90 m² 26,0%
    58 immobili
  • 90–110 m² 26,0%
    58 immobili
  • 110–120 m² 11,7%
    26 immobili
  • 120–150 m² 22,4%
    50 immobili
  • 150–510 m² 13,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 2.081 €/m² 2.867 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio l'offerta in vendita raggiunge i 227 immobili, suddivisi in 202 appartamenti e 22 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.081 €/m², e le case sui 290 m² e 2.867 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +55,6%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +55,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.550–1.950
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.625 1.350–1.900
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.675 1.400–1.950
2010 1.625 1.300–1.950
2009 1.625 1.300–1.950
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.575 1.260–1.890
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.450 1.190–1.710
2004 1.385 1.140–1.630

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.700). Le tipologie economiche restano tra 1.300 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

In media, il prezzo per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio è di 278.849 €, ovvero intorno ai 2.264 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'offerta attuale si aggira sui 227 immobili: 202 appartamenti e 22 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²153.000 €
3 locali92 m²211.176 €
4 locali118 m²240.124 €
5 locali159 m²404.487 €
6 locali198 m²603.833 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.264 €/m². Negli appartamenti scende a 2.081 €/m², mentre nelle case sale a 2.867 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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