Case in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio, Verona

Scopri 269 case in vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio: prezzi da 60.000 € a 3.000.000 €, con una media di 275.948 €.

Prezzo medio 275.948 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.255 €/m² in media

Che cosa si vende

269 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,8%
    239 immobili
  • Case 9,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

264 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 10,2%
    27 immobili
  • 3 locali 25,0%
    66 immobili
  • 4 locali 37,5%
    99 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    70 immobili

Fasce di prezzo

264 totali
  • 60.000–165.000 € 22,3%
    59 immobili
  • 165.000–195.000 € 18,9%
    50 immobili
  • 195.000–230.000 € 21,6%
    57 immobili
  • 230.000–300.000 € 18,2%
    48 immobili
  • 300.000–3.005.000 € 18,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 40–90 m² 26,2%
    69 immobili
  • 90–110 m² 27,0%
    71 immobili
  • 110–120 m² 11,0%
    29 immobili
  • 120–150 m² 22,8%
    60 immobili
  • 150–510 m² 12,9%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 2.079 €/m² 2.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio l'offerta in vendita raggiunge i 269 immobili, suddivisi in 239 appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.079 €/m², e le case sui 288 m² e 2.869 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Le case a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +55,6%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +55,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.550–1.950
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.625 1.350–1.900
2012 1.650 1.400–1.900
2011 1.675 1.400–1.950
2010 1.625 1.300–1.950
2009 1.625 1.300–1.950
2008 1.500 1.200–1.800
2007 1.575 1.260–1.890
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.450 1.190–1.710
2004 1.385 1.140–1.630

A Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.450 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.700). Le tipologie economiche restano tra 1.300 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

In media, il prezzo per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio è di 275.948 €, ovvero intorno ai 2.255 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'offerta attuale si aggira sui 269 immobili: 239 appartamenti e 25 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²154.296 €
3 locali91 m²204.606 €
4 locali117 m²233.063 €
5 locali157 m²401.431 €
6 locali210 m²606.143 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.255 €/m². Negli appartamenti scende a 2.079 €/m², mentre nelle case sale a 2.869 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.