1. Inizio
  2. Veneto
  3. Verona
  4. Verona
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Verona

Comprare case a Centro: 790 case con prezzi da 98.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 582.494 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 582.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 4.223 €/m² in media

Che cosa si vende

790 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    670 immobili
  • Case 8,1%
    64 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    56 immobili

Quanti locali

734 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    41 immobili
  • 2 locali 18,1%
    133 immobili
  • 3 locali 21,3%
    156 immobili
  • 4 locali 20,3%
    149 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    255 immobili

Fasce di prezzo

734 totali
  • 95.000–265.000 € 20,2%
    148 immobili
  • 265.000–380.000 € 20,6%
    151 immobili
  • 380.000–505.000 € 19,6%
    144 immobili
  • 505.000–795.000 € 20,4%
    150 immobili
  • 795.000–4.805.000 € 19,2%
    141 immobili

Fasce di superficie

731 totali
  • 0–80 m² 24,6%
    180 immobili
  • 80–110 m² 19,8%
    145 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    118 immobili
  • 140–200 m² 21,3%
    156 immobili
  • 200–760 m² 18,1%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 4.151 €/m² 4.573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 790 immobili, di cui 670 sono appartamenti e 64 case e 56 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 4.151 €/m², contro 268 m² e 4.573 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.338 €/m², con minimi intorno a 1.650 e massimi fino a 3.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,4%.

Prezzo medio vendita 2.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +48,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.338 1.650–3.100
2024 2.200 1.500–2.900
2023 1.938 1.300–2.600
2022 1.800 1.250–2.400
2021 1.725 1.250–2.250
2020 1.575 1.150–2.050
2019 1.513 1.150–1.900
2018 1.538 1.150–1.950
2017 1.463 1.100–1.850
2016 1.563 1.100–2.100
2015 1.525 1.100–2.000
2014 1.725 1.200–2.300
2013 2.742 1.250–4.000
2012 2.750 1.300–4.000
2011 2.692 1.200–4.000
2010 2.908 1.200–4.900
2009 2.750 1.200–4.000
2008 2.775 1.270–3.990
2007 2.785 1.300–3.990
2006 2.675 1.300–3.800
2005 2.632 1.290–3.680
2004 2.498 1.210–3.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 3.400 10,8
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 3.300 10,3
Veronetta Centrale 2.650 12,0
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 2.025 5,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 3.100 €/m² (media 2.338). Le economiche scendono fino a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 582.494 €, ovvero intorno ai 4.223 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 790 immobili: 670 appartamenti e 64 case e 56 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 98.000 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²215.357 €
2 locali63 m²279.271 €
3 locali98 m²409.758 €
4 locali135 m²544.629 €
5 locali172 m²687.951 €
6 locali239 m²1.098.985 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.223 €/m². Negli appartamenti scende a 4.151 €/m², mentre nelle case sale a 4.573 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Cittadella - Porta Nuova Case in vendita Ponte Catena Case in vendita Città Case in vendita Valderde - Simoni Case in vendita Pindemonte, Valdonega Case in vendita Ponte Crencano - Pindemonte Case in vendita Saval Case in vendita Borgo Nuovo, Navigatori, Ponte Crencano Case in vendita Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio Case in vendita Avesa, Torricelle Case in vendita Santa Lucia, Golosine, Zona Fiera Case in vendita Borgo Milano, Stadio, San Massimo, Croce Bianca Case in vendita Borgo Roma, Cà di David Case in vendita Quinzano, Parona Case in vendita San Michele Extra, Castiglione
Centro - Quartieri
Case in vendita a Borgo Trento Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Cittadella - Porta Nuova Case in vendita a San Zeno Case in vendita a Valverde Case in vendita a Veronetta
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Verona Case in affitto Centro, Verona