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Case in vendita a Centro, Verona

Comprare case a Centro: 753 case con prezzi da 98.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 585.901 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 585.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 4.255 €/m² in media

Che cosa si vende

753 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    639 immobili
  • Case 8,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    54 immobili

Quanti locali

699 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    37 immobili
  • 2 locali 17,7%
    124 immobili
  • 3 locali 21,6%
    151 immobili
  • 4 locali 20,7%
    145 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    242 immobili

Fasce di prezzo

699 totali
  • 95.000–270.000 € 20,7%
    145 immobili
  • 270.000–380.000 € 19,7%
    138 immobili
  • 380.000–515.000 € 19,6%
    137 immobili
  • 515.000–795.000 € 20,5%
    143 immobili
  • 795.000–4.805.000 € 19,5%
    136 immobili

Fasce di superficie

696 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    168 immobili
  • 80–110 m² 20,3%
    141 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    112 immobili
  • 140–200 m² 21,4%
    149 immobili
  • 200–760 m² 18,1%
    126 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 4.159 €/m² 4.749 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 753 immobili, di cui 639 sono appartamenti e 60 case e 54 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 4.159 €/m², contro 259 m² e 4.749 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.338 €/m², con minimi intorno a 1.650 e massimi fino a 3.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,4%.

Prezzo medio vendita 2.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +48,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.338 1.650–3.100
2024 2.200 1.500–2.900
2023 1.938 1.300–2.600
2022 1.800 1.250–2.400
2021 1.725 1.250–2.250
2020 1.575 1.150–2.050
2019 1.513 1.150–1.900
2018 1.538 1.150–1.950
2017 1.463 1.100–1.850
2016 1.563 1.100–2.100
2015 1.525 1.100–2.000
2014 1.725 1.200–2.300
2013 2.742 1.250–4.000
2012 2.750 1.300–4.000
2011 2.692 1.200–4.000
2010 2.908 1.200–4.900
2009 2.750 1.200–4.000
2008 2.775 1.270–3.990
2007 2.785 1.300–3.990
2006 2.675 1.300–3.800
2005 2.632 1.290–3.680
2004 2.498 1.210–3.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 3.400 10,8
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 3.300 10,3
Veronetta Centrale 2.650 12,0
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 2.025 5,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 3.100 €/m² (media 2.338). Le economiche scendono fino a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 585.901 €, ovvero intorno ai 4.255 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 753 immobili: 639 appartamenti e 60 case e 54 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 98.000 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²213.846 €
2 locali64 m²281.726 €
3 locali99 m²413.499 €
4 locali136 m²547.847 €
5 locali172 m²681.151 €
6 locali237 m²1.096.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.255 €/m². Negli appartamenti scende a 4.159 €/m², mentre nelle case sale a 4.749 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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