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Case in vendita a Centro, Verona

Comprare case a Centro: 798 case con prezzi da 98.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 581.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 581.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 4.229 €/m² in media

Che cosa si vende

798 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    677 immobili
  • Case 8,1%
    65 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    56 immobili

Quanti locali

742 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    42 immobili
  • 2 locali 18,3%
    136 immobili
  • 3 locali 20,9%
    155 immobili
  • 4 locali 20,6%
    153 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    256 immobili

Fasce di prezzo

742 totali
  • 95.000–265.000 € 20,6%
    153 immobili
  • 265.000–375.000 € 19,9%
    148 immobili
  • 375.000–505.000 € 20,4%
    151 immobili
  • 505.000–785.000 € 19,1%
    142 immobili
  • 790.000–4.805.000 € 19,9%
    148 immobili

Fasce di superficie

739 totali
  • 0–80 m² 25,0%
    185 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    145 immobili
  • 110–140 m² 16,2%
    120 immobili
  • 140–200 m² 21,2%
    157 immobili
  • 200–760 m² 17,9%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 4.136 €/m² 4.679 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 798 immobili, di cui 677 sono appartamenti e 65 case e 56 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 4.136 €/m², contro 265 m² e 4.679 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.338 €/m², con minimi intorno a 1.650 e massimi fino a 3.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,4%.

Prezzo medio vendita 2.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +48,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.338 1.650–3.100
2024 2.200 1.500–2.900
2023 1.938 1.300–2.600
2022 1.800 1.250–2.400
2021 1.725 1.250–2.250
2020 1.575 1.150–2.050
2019 1.513 1.150–1.900
2018 1.538 1.150–1.950
2017 1.463 1.100–1.850
2016 1.563 1.100–2.100
2015 1.525 1.100–2.000
2014 1.725 1.200–2.300
2013 2.742 1.250–4.000
2012 2.750 1.300–4.000
2011 2.692 1.200–4.000
2010 2.908 1.200–4.900
2009 2.750 1.200–4.000
2008 2.775 1.270–3.990
2007 2.785 1.300–3.990
2006 2.675 1.300–3.800
2005 2.632 1.290–3.680
2004 2.498 1.210–3.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Del Centro Storico Compresa Tra L`adige E La Cinta Delle Mura Scaligere Centrale 3.400 10,8
Porzione Di Centro Storico Definita Da Parte Di Via Roma E Parte Di Corso Porta Nuova Centrale 3.300 10,3
Veronetta Centrale 2.650 12,0
Capoluogo, Fraz.cavalcaselle E Zone Limitrofe Centrale 2.025 5,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 3.100 €/m² (media 2.338). Le economiche scendono fino a 1.300 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 581.100 €, ovvero intorno ai 4.229 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 798 immobili: 677 appartamenti e 65 case e 56 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 98.000 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²300.667 €
2 locali62 m²270.801 €
3 locali99 m²409.176 €
4 locali134 m²540.646 €
5 locali172 m²687.082 €
6 locali238 m²1.092.495 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.229 €/m². Negli appartamenti scende a 4.136 €/m², mentre nelle case sale a 4.679 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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