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Case in vendita a Varzi, Oltrepò

Trova 111 case in vendita a Varzi. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 1.450.000 €, con un valore medio di 170.778 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Varzi

Prezzo medio 170.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 814 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
68% case
  • Appartamenti 26,1%
    29 immobili
  • Case 68,5%
    76 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    6 immobili

Quanti locali

105 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,4%
    13 immobili
  • 3 locali 16,2%
    17 immobili
  • 4 locali 21,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 49,5%
    52 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 10.000–50.000 € 22,9%
    24 immobili
  • 50.000–65.000 € 18,1%
    19 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,0%
    22 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,1%
    19 immobili
  • 145.000–1.455.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 50–90 m² 27,6%
    29 immobili
  • 90–120 m² 15,2%
    16 immobili
  • 120–160 m² 21,0%
    22 immobili
  • 160–280 m² 16,2%
    17 immobili
  • 280–910 m² 20,0%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Varzi l'offerta in vendita raggiunge i 111 immobili, suddivisi in 76 case e 29 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 250 m² e 817 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 798 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varzi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Varzi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Varzi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,5%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.090 980–1.200
2021 1.090 980–1.200
2020 1.095 990–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.095 990–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.125 1.050–1.200
2015 975 900–1.050
2014 975 900–1.050
2013 820 720–910
2012 853 740–950
2011 898 780–1.000
2010 933 800–1.050
2009 933 800–1.050
2008 938 800–1.070
2007 938 800–1.070
2006 925 790–1.070
2005 865 740–1.000
2004 865 740–1.000
Prezzi di vendita per zona a Varzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 2,8
Zona Agricola Montagna (R.a. N.1) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —
Periferica Periferica 815 2,7

Per inquadrare il mercato di Varzi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.200 €/m² (media 1.100). Le ville e i villini raggiungono 880 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Varzi

Che budget serve per comprare a Varzi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Varzi costa in media circa 170.778 €, ovvero intorno ai 814 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Varzi?

Al momento ci sono 111 immobili disponibili: 76 case e 29 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Varzi?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²59.000 €
3 locali88 m²77.294 €
4 locali133 m²54.832 €
5 locali132 m²84.286 €
6 locali373 m²353.469 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 814 €/m². Negli appartamenti scende a 798 €/m², mentre nelle case sale a 817 €/m².

Che cosa si vende di più a Varzi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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