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Case in vendita a Centro, Varzi

Comprare case a Centro: 49 case con prezzi da 17.298 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 258.317 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 258.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.298–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 1.082 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
49% case
  • Appartamenti 38,8%
    19 immobili
  • Case 49,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 12,2%
    6 immobili

Quanti locali

43 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 9,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,6%
    11 immobili
  • 4 locali 14,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 46,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–55.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 60.000–90.000 € 30,2%
    13 immobili
  • 90.000–110.000 € 9,3%
    4 immobili
  • 110.000–185.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 250.000–1.455.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–90 m² 34,9%
    15 immobili
  • 90–100 m² 9,3%
    4 immobili
  • 100–130 m² 16,3%
    7 immobili
  • 130–350 m² 20,9%
    9 immobili
  • 460–810 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 335 m²
Prezzo al metro quadro 723 €/m² 1.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 24 case e 19 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 335 m² e 1.182 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 723 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.090 980–1.200
2021 1.090 980–1.200
2020 1.095 990–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.095 990–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.125 1.050–1.200
2015 975 900–1.050
2014 975 900–1.050
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 905 810–1.000
2010 940 830–1.050
2009 940 830–1.050
2008 950 830–1.070
2007 950 830–1.070
2006 950 830–1.070
2005 890 780–1.000
2004 890 780–1.000

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.200 €/m² (media 1.100). In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 258.317 €, ovvero intorno ai 1.082 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 24 case e 19 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.298 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²47.000 €
3 locali87 m²94.364 €
4 locali115 m²77.716 €
6 locali544 m²662.412 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.082 €/m². Negli appartamenti scende a 723 €/m², mentre nelle case sale a 1.182 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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