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Case in vendita a Centro, Varzi

Comprare case a Centro: 52 case con prezzi da 17.298 € a 1.450.000 € e un prezzo medio di 286.471 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 286.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.298–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 260 m² per immobile
Prezzo al m² 1.102 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
52% case
  • Appartamenti 36,5%
    19 immobili
  • Case 51,9%
    27 immobili
  • Altre tipologie 11,5%
    6 immobili

Quanti locali

46 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,7%
    4 immobili
  • 3 locali 26,1%
    12 immobili
  • 4 locali 13,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 15.000–65.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 65.000–90.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 125.000–255.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 980.000–1.455.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–90 m² 34,8%
    16 immobili
  • 90–100 m² 8,7%
    4 immobili
  • 100–140 m² 17,4%
    8 immobili
  • 150–470 m² 19,6%
    9 immobili
  • 800–810 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 723 €/m² 1.189 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 27 case e 19 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 360 m² e 1.189 €/m², e gli appartamenti sui 117 m² e 723 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.095 990–1.200
2022 1.090 980–1.200
2021 1.090 980–1.200
2020 1.095 990–1.200
2019 1.095 990–1.200
2018 1.095 990–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.125 1.050–1.200
2015 975 900–1.050
2014 975 900–1.050
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 905 810–1.000
2010 940 830–1.050
2009 940 830–1.050
2008 950 830–1.070
2007 950 830–1.070
2006 950 830–1.070
2005 890 780–1.000
2004 890 780–1.000

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.200 €/m² (media 1.100). In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 286.471 €, ovvero intorno ai 1.102 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 27 case e 19 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.298 € e arriva fino ai 1.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 260 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²47.000 €
3 locali87 m²95.667 €
4 locali115 m²77.716 €
6 locali579 m²704.757 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.102 €/m². Negli appartamenti scende a 723 €/m², mentre nelle case sale a 1.189 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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