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Case in vendita a Montesegale, Oltrepò

Esplora 49 case in vendita a Montesegale, con prezzi compresi tra 39.000 € e 580.000 € e un prezzo medio di 97.684 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montesegale

Prezzo medio 97.684 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 848 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    37 immobili
  • Case 24,5%
    12 immobili

Quanti locali

49 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 4,1%
    2 immobili
  • 2 locali 28,6%
    14 immobili
  • 3 locali 28,6%
    14 immobili
  • 4 locali 28,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 35.000–55.000 € 26,5%
    13 immobili
  • 55.000–65.000 € 32,7%
    16 immobili
  • 80.000–85.000 € 26,5%
    13 immobili
  • 110.000–585.000 € 14,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 60–70 m² 26,5%
    13 immobili
  • 80–90 m² 24,5%
    12 immobili
  • 90–100 m² 26,5%
    13 immobili
  • 110–120 m² 4,1%
    2 immobili
  • 120–670 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 841 €/m² 855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montesegale l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 37 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 841 €/m², e le case sui 227 m² e 855 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesegale — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Montesegale si attesta su 795 €/m², in un intervallo che va da 720 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,6%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–870 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Montesegale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 730–870
2024 790 720–860
2023 780 710–850
2022 770 700–840
2021 770 700–840
2020 780 710–850
2019 780 710–850
2018 780 710–850
2017 790 720–860
2016 805 730–880
2015 795 720–870
2014 795 720–870
2013 770 670–870
2012 800 690–910
2011 840 720–960
2010 875 750–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 875 750–1.000
2006 635 560–750
2005 593 520–700
2004 593 520–700
Prezzi di vendita per zona a Montesegale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Alta Collina (R.a. N3) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Centrale Centrale 800 —
Periferica Periferica 745 —

Il mercato residenziale di Montesegale si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 720 e 870 €/m² (media 795). Le ville e i villini toccano 870 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montesegale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montesegale?

In media, il prezzo per comprare a Montesegale è di 97.684 €, ovvero intorno ai 848 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montesegale?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 37 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montesegale?

Trovi da 39.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesegale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²62.214 €
3 locali98 m²78.821 €
4 locali117 m²93.643 €

Quanto costa il metro quadro a Montesegale?

Si aggira sui 848 €/m². Negli appartamenti scende a 841 €/m², mentre nelle case sale a 855 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montesegale?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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