1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Varese

Case in vendita in Provincia di Varese

Esplora più di 10.000 case in vendita in Varese, con prezzi compresi tra 8.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 242.754 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Varese, in cifre

Prezzo medio 242.754 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.569 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    6.485 immobili
  • Case 34,6%
    3.462 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    53 immobili

Quanti locali

9.947 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    537 immobili
  • 2 locali 18,1%
    1.805 immobili
  • 3 locali 36,4%
    3.625 immobili
  • 4 locali 18,7%
    1.857 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    2.123 immobili

Fasce di prezzo

9.947 totali
  • 5.000–100.000 € 22,0%
    2.186 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,6%
    2.050 immobili
  • 150.000–210.000 € 17,6%
    1.754 immobili
  • 210.000–335.000 € 20,1%
    1.998 immobili
  • 335.000–4.805.000 € 19,7%
    1.959 immobili

Fasce di superficie

9.877 totali
  • 0–80 m² 22,6%
    2.228 immobili
  • 80–110 m² 24,9%
    2.459 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    1.573 immobili
  • 140–210 m² 17,9%
    1.766 immobili
  • 210–3.110 m² 18,7%
    1.851 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.616 €/m² 1.533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Varese l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.485 appartamenti e 3.462 case e 53 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.616 €/m², e le case sui 251 m² e 1.533 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Varese — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Varese ha raggiunto le 14.371 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +48,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 110 m².

Compravendite 2025 14.371 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,9% su 2024
Variazione 5 anni +48,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +93,6% 2015 → 2025
Superficie media 110 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 9% 1.344 compravendite
Picco di mercato 2025 14.371 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Varese per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 14.371 +10,9%
2024 12.959 -2,0%
2023 13.217 -4,3%
2022 13.812 +6,0%
2021 13.025 +34,2%
2020 9.706 -6,6%
2019 10.395 +1,4%
2018 10.255 +8,9%
2017 9.420 +3,2%
2016 9.124 +22,9%
2015 7.423 +5,0%
2014 7.069 +4,5%
2013 6.767 -13,6%
2012 7.836 -20,9%
2011 9.901 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Varese (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.018 7%
50–85 m² 4.583 32%
85–115 m² 3.997 28%
115–145 m² 2.048 14%
> 145 m² 2.724 19%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Varese sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (14.371 compravendite), il più basso nel 2013 (6.767). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 45,1%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Varese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Varese?

In media, il prezzo per comprare in Varese è di 242.754 €, ovvero intorno ai 1.569 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 6.485 appartamenti e 3.462 case e 53 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Varese?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Varese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²118.966 €
2 locali68 m²108.118 €
3 locali107 m²171.529 €
4 locali161 m²277.580 €
5 locali226 m²363.049 €
6 locali300 m²449.965 €

Quanto costa il metro quadro in Varese?

Si aggira sui 1.569 €/m². Negli appartamenti sale a 1.616 €/m², mentre nelle case scende a 1.533 €/m².

Che cosa si vende di più in Varese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Varese

Vicino a Varese
Case in vendita Novara Case in vendita Como Case in vendita Canton Ticino Case in vendita Monza e della Brianza Case in vendita Milano Case in vendita Verbano-Cusio-Ossola Case in vendita Lecco Case in vendita Vercelli Case in vendita Biella Case in vendita Pavia Case in vendita Lodi Case in vendita Alessandria Case in vendita Bergamo Case in vendita Asti Case in vendita Sondrio
Varese - Area
Case in vendita in Arcisatese Case in vendita in Area Busto Arsizio, Castellanza Case in vendita in Azzatese Case in vendita in Bardello con Malgesso e Bregano Case in vendita in Cittigliese Case in vendita in Gallaratese Case in vendita in Luinese Case in vendita in Saronnese Case in vendita in Sesto Calendese Case in vendita in Somma Lombardese Case in vendita in Tradatese Case in vendita a Varese Case in vendita in Varesotto
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Varese Case in affitto Provincia di Varese