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Case in vendita in Provincia di Varese

Esplora più di 10.000 case in vendita in Varese, con prezzi compresi tra 7.000 € e 4.800.000 € e un prezzo medio di 238.969 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Varese, in cifre

Prezzo medio 238.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.558 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,4%
    6.541 immobili
  • Case 34,2%
    3.416 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    43 immobili

Quanti locali

9.957 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    548 immobili
  • 2 locali 18,3%
    1.826 immobili
  • 3 locali 36,9%
    3.679 immobili
  • 4 locali 18,5%
    1.842 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    2.062 immobili

Fasce di prezzo

9.957 totali
  • 5.000–100.000 € 21,9%
    2.179 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,6%
    2.053 immobili
  • 150.000–210.000 € 18,2%
    1.813 immobili
  • 210.000–330.000 € 19,6%
    1.948 immobili
  • 330.000–4.805.000 € 19,7%
    1.964 immobili

Fasce di superficie

9.885 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    2.250 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    1.739 immobili
  • 100–140 m² 23,5%
    2.323 immobili
  • 140–210 m² 17,8%
    1.760 immobili
  • 210–3.120 m² 18,3%
    1.813 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.624 €/m² 1.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Varese l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 6.541 appartamenti e 3.416 case e 43 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.624 €/m², e le case sui 251 m² e 1.507 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Varese — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Varese ha raggiunto le 14.371 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +48,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 110 m².

Compravendite 2025 14.371 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,9% su 2024
Variazione 5 anni +48,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +93,6% 2015 → 2025
Superficie media 110 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 9% 1.344 compravendite
Picco di mercato 2025 14.371 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Varese per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 14.371 +10,9%
2024 12.959 -2,0%
2023 13.217 -4,3%
2022 13.812 +6,0%
2021 13.025 +34,2%
2020 9.706 -6,6%
2019 10.395 +1,4%
2018 10.255 +8,9%
2017 9.420 +3,2%
2016 9.124 +22,9%
2015 7.423 +5,0%
2014 7.069 +4,5%
2013 6.767 -13,6%
2012 7.836 -20,9%
2011 9.901 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Varese (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.018 7%
50–85 m² 4.583 32%
85–115 m² 3.997 28%
115–145 m² 2.048 14%
> 145 m² 2.724 19%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Varese sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (14.371 compravendite), il più basso nel 2013 (6.767). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 45,1%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Varese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Varese?

In media, il prezzo per comprare in Varese è di 238.969 €, ovvero intorno ai 1.558 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 6.541 appartamenti e 3.416 case e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Varese?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Varese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²115.858 €
2 locali68 m²109.090 €
3 locali107 m²172.099 €
4 locali162 m²279.339 €
5 locali226 m²358.398 €
6 locali290 m²418.213 €

Quanto costa il metro quadro in Varese?

Si aggira sui 1.558 €/m². Negli appartamenti sale a 1.624 €/m², mentre nelle case scende a 1.507 €/m².

Che cosa si vende di più in Varese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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