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Case in vendita in Bardello con Malgesso e Bregano, Varese

Abbiamo 81 case in vendita in Bardello con Malgesso e Bregano, con prezzi che vanno da 16.000 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 155.653 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Bardello con Malgesso e Bregano

Prezzo medio 155.653 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 929 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    49 immobili
  • Case 39,5%
    32 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    9 immobili
  • 2 locali 14,8%
    12 immobili
  • 3 locali 19,8%
    16 immobili
  • 4 locali 19,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–70.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 70.000–120.000 € 35,8%
    29 immobili
  • 125.000–135.000 € 3,7%
    3 immobili
  • 135.000–210.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 210.000–585.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    16 immobili
  • 90–130 m² 21,3%
    17 immobili
  • 130–160 m² 22,5%
    18 immobili
  • 160–220 m² 18,8%
    15 immobili
  • 220–770 m² 17,5%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 959 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita in Bardello con Malgesso e Bregano comprende 81 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 49 appartamenti e 32 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 890 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 240 m² e 959 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bardello con Malgesso e Bregano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bardello con Malgesso e Bregano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.140 €/m², con quotazioni da 970 a 1.350 €/m² sulle 7 zone OMI di Bardello con Malgesso e Bregano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.140 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bardello con Malgesso e Bregano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 1.000–1.350
2024 1.083 940–1.250
2023 1.083 940–1.250
2022 990 850–1.150
2021 990 850–1.150
2020 990 850–1.150
2019 990 850–1.150
2018 990 850–1.150
2017 990 850–1.150
2016 990 850–1.150
2015 990 850–1.150
2014 990 850–1.150
2013 962 850–1.100
2012 962 850–1.100
2011 962 850–1.100
2010 962 850–1.100
2009 991 870–1.150
2008 1.017 890–1.180
2007 1.017 890–1.180
2006 1.027 900–1.190
2005 1.080 950–1.250
2004 1.137 1.000–1.320
Prezzi di vendita per zona a Bardello con Malgesso e Bregano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Unica Centrale 1.200 4,6
Zona Periferica Unica Periferica 1.125 4,2
Centrale Unica Centrale 1.050 4,3
Centrale Unica Centrale 1.000 4,1
Centrale Unica Centrale 1.000 4,1
Periferica Unica Periferica 950 3,8
Periferica Unica Periferica 950 3,7

A Bardello con Malgesso e Bregano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 970 a 1.350 €/m² (media 1.140). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Bardello con Malgesso e Bregano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare in Bardello con Malgesso e Bregano?

Comprare una casa in Bardello con Malgesso e Bregano costa in media circa 155.653 €, ovvero intorno ai 929 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Bardello con Malgesso e Bregano?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 49 appartamenti e 32 case.

Da quanto e fino a quanto si trova in Bardello con Malgesso e Bregano?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Bardello con Malgesso e Bregano?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bardello con Malgesso e Bregano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²59.000 €
3 locali123 m²150.525 €
4 locali150 m²172.937 €
5 locali162 m²151.333 €
6 locali241 m²174.400 €

Quanto costa il metro quadro in Bardello con Malgesso e Bregano?

In media, è intorno ai 929 €/m². Negli appartamenti scende a 890 €/m², mentre nelle case sale a 959 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Bardello con Malgesso e Bregano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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