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Case in affitto in Provincia di Varese

Esplora 3.611 case in affitto in Varese, con prezzi compresi tra 250 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.004 €.

Il mercato degli immobili in affitto in Varese, in cifre

Prezzo medio 1.004 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.611 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    3.229 immobili
  • Case 9,6%
    347 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    35 immobili

Quanti locali

3.576 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    424 immobili
  • 2 locali 47,6%
    1.702 immobili
  • 3 locali 28,2%
    1.009 immobili
  • 4 locali 6,8%
    242 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    199 immobili

Fasce di canone

3.576 totali
  • 200–700 € 32,2%
    1.150 immobili
  • 700–800 € 18,8%
    673 immobili
  • 800–900 € 14,0%
    502 immobili
  • 900–1.200 € 15,4%
    551 immobili
  • 1.200–15.100 € 19,6%
    700 immobili

Fasce di superficie

3.549 totali
  • 0–60 m² 30,9%
    1.096 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    625 immobili
  • 70–90 m² 20,1%
    713 immobili
  • 90–110 m² 13,4%
    477 immobili
  • 110–1.440 m² 18,0%
    638 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Varese l'offerta in affitto raggiunge i 3.611 immobili, suddivisi in 3.229 appartamenti e 347 case e 35 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 12 €/m², e le case sui 194 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Varese — dati OMI

Il volume delle compravendite immobiliari nella provincia di Varese ha raggiunto le 14.371 unità nel 2025, secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate; negli ultimi 5 anni la variazione è del +48,1%. La fascia più scambiata è 50–85 m² (32%). La dimensione media è di 110 m².

Compravendite 2025 14.371 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,9% su 2024
Variazione 5 anni +48,1% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +93,6% 2015 → 2025
Superficie media 110 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 9% 1.344 compravendite
Picco di mercato 2025 14.371 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Varese per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 14.371 +10,9%
2024 12.959 -2,0%
2023 13.217 -4,3%
2022 13.812 +6,0%
2021 13.025 +34,2%
2020 9.706 -6,6%
2019 10.395 +1,4%
2018 10.255 +8,9%
2017 9.420 +3,2%
2016 9.124 +22,9%
2015 7.423 +5,0%
2014 7.069 +4,5%
2013 6.767 -13,6%
2012 7.836 -20,9%
2011 9.901 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Varese (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.018 7%
50–85 m² 4.583 32%
85–115 m² 3.997 28%
115–145 m² 2.048 14%
> 145 m² 2.724 19%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Varese sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (14.371 compravendite), il più basso nel 2013 (6.767). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 45,1%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Varese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare in Varese?

In media, il prezzo per affittare in Varese è di 1.004 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 3.611 immobili disponibili: 3.229 appartamenti e 347 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Varese?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Varese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²624 €
2 locali63 m²758 €
3 locali95 m²970 €
4 locali137 m²1.963 €
5 locali226 m²2.129 €
6 locali329 m²3.117 €

Quanto costa il metro quadro in Varese?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più in Varese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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