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Case in vendita a Centro, Varese Ligure

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 39.000 € a 290.000 €, con una media di 122.174 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.174 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 43,5%
    10 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 26,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–45.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 45.000–100.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 100.000–135.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 135.000–170.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 200.000–295.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–120 m² 17,4%
    4 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    4 immobili
  • 160–240 m² 21,7%
    5 immobili
  • 260–410 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 804 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 149 m² e 804 €/m², e le case sui 174 m² e 720 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.163 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,0%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.150 950–1.350
2023 1.100 900–1.300
2022 1.125 900–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.375 1.100–1.650
2010 1.375 1.100–1.650
2009 1.375 1.100–1.650
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.140 960–1.320
2005 1.083 905–1.260
2004 1.025 850–1.200

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.163). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 122.174 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali107 m²124.333 €
5 locali171 m²91.400 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 765 €/m². Negli appartamenti sale a 804 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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