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Case in vendita a Santa Maria Hoè, Merate, Valle San Martino

Consulta 28 case in vendita a Santa Maria Hoè, con un prezzo medio di 312.143 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 995.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Hoè

Prezzo medio 312.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–995.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.457 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    15 immobili
  • Case 46,4%
    13 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    12 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 70.000–115.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 120.000–150.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 175.000–275.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 280.000–535.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 550.000–1.000.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    6 immobili
  • 120–200 m² 14,3%
    4 immobili
  • 200–410 m² 21,4%
    6 immobili
  • 470–520 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 358 m²
Prezzo al metro quadro 1.475 €/m² 1.452 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Santa Maria Hoè sono in vendita 28 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 1.475 €/m², contro 358 m² e 1.452 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Hoè — quotazioni OMI (€/m²)

A Santa Maria Hoè acquistare casa costa in media circa 1.150 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 1.350 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Hoè per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.090 930–1.250
2023 1.090 930–1.250
2022 1.090 930–1.250
2021 1.090 930–1.250
2020 1.090 930–1.250
2019 1.090 930–1.250
2018 1.090 930–1.250
2017 1.090 930–1.250
2016 1.090 930–1.250
2015 1.090 930–1.250
2014 1.090 930–1.250
2013 1.080 910–1.250
2012 1.135 970–1.300
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.375 1.140–1.610
2007 1.375 1.140–1.610
2006 1.325 1.100–1.550
2005 1.275 1.050–1.500
2004 1.013 790–1.280
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Hoè (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,2
Centro Edificato Centrale 1.200 4,4
Zona Rurale Rurale 1.100 4,1
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

A Santa Maria Hoè il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria Hoè: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Santa Maria Hoè?

In media, il prezzo per comprare a Santa Maria Hoè è di 312.143 €, ovvero intorno ai 1.457 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 15 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 995.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Maria Hoè?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 358 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Hoè:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²124.500 €
5 locali237 m²496.000 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Maria Hoè?

In media, è intorno ai 1.457 €/m². Negli appartamenti sale a 1.475 €/m², mentre nelle case scende a 1.452 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria Hoè?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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