Case in vendita a Stelvio, Val Venosta, Vinschgau

Abbiamo 55 case in vendita vicino a Stelvio.

Per orientarsi sul mercato di Stelvio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.983 €/m² e varia da 1.400 a 2.800 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +31,9%.

Prezzo medio vendita 1.983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +31,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stelvio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.133 1.600–2.800
2024 1.833 1.400–2.400
2023 1.833 1.400–2.400
2022 1.767 1.200–2.400
2021 1.675 1.200–2.250
2020 1.617 1.200–2.250
2019 1.617 1.200–2.250
2018 1.617 1.200–2.250
2017 1.617 1.200–2.250
2016 1.575 1.100–2.250
2015 1.542 1.000–2.250
2014 1.613 1.050–2.250
2013 1.467 1.050–2.250
2012 1.467 1.050–2.250
2011 1.467 1.050–2.250
2010 1.467 1.050–2.250
2009 1.467 1.050–2.250
2008 1.467 1.050–2.250
2007 1.467 1.050–2.250
2006 1.533 1.100–2.350
2005 1.533 1.100–2.350
Prezzi di vendita per zona a Stelvio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Turistico Estivo Ed Invernale Di Solda Suburbana 2.500 6,2
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.100 5,2
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Trafoi E Gomagoi, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.800 4,5
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Trafoi E Gomagoi Rurale 1.550 3,9
Centro Abitato Del Capoluogo E Delle Frazioni Di Trafoi, Gomagoi E Pazleida Centrale 1.200 3,0
Centro Abitato Della Frazione Di Pazleida Centrale 1.200 3,0

Per inquadrare il mercato di Stelvio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.800 €/m² (media 1.983). Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Stelvio?

Comprare una casa a Stelvio costa in media circa 314.031 €, ovvero intorno ai 2.675 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stelvio?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 44 appartamenti e 3 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Stelvio?

Trovi da 50.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stelvio?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 390 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stelvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²161.455 €
3 locali88 m²298.400 €
4 locali149 m²528.806 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stelvio?

Si aggira sui 2.675 €/m². Negli appartamenti sale a 2.997 €/m², mentre nelle case scende a 1.479 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stelvio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.