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Case in vendita a Prato allo Stelvio, Val Venosta, Vinschgau

Trova il tuo immobile a Prato allo Stelvio: 18 case in vendita con prezzi da 215.000 € a 950.000 € e una media di 524.494 €.

9 proprietà in vendita vicino a Prato allo Stelvio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prato allo Stelvio

Prezzo medio 524.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 215.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 3.106 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
44% appartamenti
  • Appartamenti 44,4%
    8 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 4 locali
  • 2 locali 22,2%
    2 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 55,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 215.000–245.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 350.000–425.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 440.000–610.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 740.000–750.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 950.000–955.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 110–120 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–160 m² 22,2%
    2 immobili
  • 190–200 m² 22,2%
    2 immobili
  • 500–510 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 500 m²
Prezzo al metro quadro 3.697 €/m² 1.900 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Prato allo Stelvio comprende 18 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 8 appartamenti e 1 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 128 m² e un prezzo di 3.697 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 500 m² e 1.900 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prato allo Stelvio — quotazioni OMI (€/m²)

A Prato allo Stelvio acquistare casa costa in media circa 2.438 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 3.400 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +59,9%.

Prezzo medio vendita 2.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +59,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +68,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prato allo Stelvio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 1.600–3.400
2024 2.225 1.400–3.100
2023 1.900 1.400–2.400
2022 1.800 1.200–2.400
2021 1.738 1.150–2.300
2020 1.563 1.150–1.900
2019 1.563 1.150–1.900
2018 1.563 1.150–1.900
2017 1.513 1.150–1.800
2016 1.488 1.150–1.800
2015 1.488 1.150–1.800
2014 1.488 1.150–1.800
2013 1.350 1.050–1.800
2012 1.350 1.050–1.800
2011 1.300 1.000–1.800
2010 1.300 1.000–1.800
2009 1.300 1.000–1.800
2008 1.300 1.000–1.800
2007 1.325 1.000–1.850
2006 1.475 1.100–2.050
2005 1.475 1.100–2.050
2004 1.675 1.300–2.050
Prezzi di vendita per zona a Prato allo Stelvio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 3.200 8,7
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro Rurale 1.800 4,5
Zona Campeggio Centrale 1.400 3,9
Zona Campeggio Centrale 1.250 3,5
Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro Periferica 1.175 3,2

Il mercato residenziale di Prato allo Stelvio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 3.400 €/m² (media 2.438). Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Prato allo Stelvio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Prato allo Stelvio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Prato allo Stelvio costa in media circa 524.494 €, ovvero intorno ai 3.106 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Prato allo Stelvio?

L'offerta attuale si aggira sui 18 immobili: 8 appartamenti e 1 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 215.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 500 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Prato allo Stelvio?

Si aggira sui 3.106 €/m². Negli appartamenti sale a 3.697 €/m², mentre nelle case scende a 1.900 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Prato allo Stelvio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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