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Case in vendita a Martello, Val Venosta, Vinschgau

Trova il tuo immobile a Martello: 38 case in vendita con prezzi da 325.000 € a 1.150.000 € e una media di 521.700 €.

33 proprietà in vendita vicino a Martello

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Martello

Prezzo medio 521.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 325.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 5.334 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 325.000–330.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 335.000–340.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 395.000–400.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 1.150.000–1.155.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 3.523 €/m² 15.333 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Martello l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 3.523 €/m², e le case sui 75 m² e 15.333 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Martello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Martello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.781 €/m², con quotazioni da 1.400 a 2.200 €/m² sulle 3 zone OMI di Martello. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 36,6%.

Prezzo medio vendita 1.781 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +36,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +56,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Martello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.913 1.600–2.200
2024 1.650 1.400–1.900
2023 1.650 1.400–1.900
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.400 1.200–1.700
2020 1.400 1.200–1.700
2019 1.400 1.200–1.700
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.275 1.100–1.400
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.225 1.100–1.400
2012 1.213 1.050–1.400
2011 1.063 800–1.300
2010 1.063 800–1.300
2009 1.063 800–1.300
2008 1.063 800–1.300
2007 1.063 800–1.300
2006 1.175 900–1.450
2005 1.175 900–1.450
Prezzi di vendita per zona a Martello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Di Ganda Centrale 2.050 6,0
Zona Residuale Agricola E Frazioni Minori Rurale 1.775 4,4
Zone Di Espansione Kirchacker E Gand Centrale 1.575 4,3

Distinguendo per tipologia, a Martello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.781). Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Martello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Martello?

Comprare una casa a Martello costa in media circa 521.700 €, ovvero intorno ai 5.334 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Martello?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 33 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Martello?

L'offerta parte intorno ai 325.000 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Martello?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 104 m², mentre le case restano intorno ai 75 m².

Quanto costa il metro quadro a Martello?

In media, è intorno ai 5.334 €/m². Negli appartamenti scende a 3.523 €/m², mentre nelle case sale a 15.333 €/m².

Che cosa si vende di più a Martello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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