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Case in vendita a Marmirolo, Medio Mantovano Nord

Esplora 71 case in vendita a Marmirolo, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 207.592 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marmirolo, in cifre

Prezzo medio 207.592 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 965 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
72% case
  • Appartamenti 28,2%
    20 immobili
  • Case 71,8%
    51 immobili

Quanti locali

71 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,9%
    7 immobili
  • 3 locali 16,9%
    12 immobili
  • 4 locali 22,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 25.000–80.000 € 22,5%
    16 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,3%
    13 immobili
  • 120.000–215.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 215.000–295.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 295.000–1.505.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 40–100 m² 25,4%
    18 immobili
  • 100–140 m² 15,5%
    11 immobili
  • 140–180 m² 21,1%
    15 immobili
  • 180–340 m² 22,5%
    16 immobili
  • 370–1.180 m² 15,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 896 €/m² 977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marmirolo sono disponibili 71 immobili in vendita: 51 case e 20 appartamenti. Le case rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 255 m² (977 €/m²) e gli appartamenti sui 112 m² (896 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marmirolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Marmirolo hanno una quotazione media di 725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,5%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marmirolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 450–1.050
2024 700 400–1.050
2023 700 400–1.050
2022 694 400–1.000
2021 681 400–950
2020 681 400–950
2019 675 400–900
2018 688 400–950
2017 706 400–1.000
2016 688 400–950
2015 688 400–950
2014 688 400–950
2013 620 350–900
2012 660 450–900
2011 735 500–1.000
2010 800 600–1.000
2009 825 600–1.000
2008 1.094 840–1.420
2007 1.178 880–1.490
2006 1.132 840–1.430
2005 1.112 820–1.410
2004 1.078 790–1.370
Prezzi di vendita per zona a Marmirolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Agricole Suburbana 1.010 3,3
Marmirolo Centrale 875 5,3
Periferia Di Marmirolo Periferica 750 4,5
Pozzolo Suburbana 700 4,8
Zona Agricola E Frazioni Rurale 575 3,8
Marengo Suburbana 425 1,3

Il mercato residenziale di Marmirolo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 1.050 €/m² (media 725). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marmirolo

Qual è il prezzo medio per comprare a Marmirolo?

In media, il prezzo per comprare a Marmirolo è di 207.592 €, ovvero intorno ai 965 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marmirolo?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 51 case e 20 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marmirolo?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marmirolo?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marmirolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²66.429 €
3 locali95 m²90.667 €
4 locali140 m²215.438 €
5 locali197 m²204.500 €
6 locali305 m²185.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 965 €/m². Negli appartamenti scende a 896 €/m², mentre nelle case sale a 977 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marmirolo?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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