Case in vendita a Roverbella, Medio Mantovano Nord

Esplora 143 case in vendita a Roverbella, con prezzi compresi tra 30.000 € e 730.000 € e un prezzo medio di 215.651 €.

Prezzo medio 215.651 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 867 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
78% case
  • Appartamenti 21,0%
    30 immobili
  • Case 78,3%
    112 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

142 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 2,8%
    4 immobili
  • 3 locali 12,7%
    18 immobili
  • 4 locali 19,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 62,7%
    89 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 30.000–120.000 € 21,8%
    31 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,0%
    27 immobili
  • 170.000–235.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 235.000–330.000 € 20,4%
    29 immobili
  • 330.000–735.000 € 19,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 0–140 m² 24,1%
    34 immobili
  • 140–170 m² 23,4%
    33 immobili
  • 170–220 m² 14,2%
    20 immobili
  • 220–340 m² 18,4%
    26 immobili
  • 340–1.880 m² 19,9%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 1.092 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Roverbella comprende 143 immobili, con una netta prevalenza di case (79% del totale): 112 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 281 m² e un prezzo di 839 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 129 m² e 1.092 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roverbella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 656 €/m², con quotazioni da 400 a 1.000 €/m² sulle 8 zone OMI di Roverbella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 656 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roverbella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 656 400–1.000
2024 638 400–1.000
2023 638 400–1.000
2022 631 400–1.000
2021 631 400–1.000
2020 631 400–1.000
2019 631 400–1.000
2018 625 400–950
2017 619 400–950
2016 613 400–900
2015 606 400–850
2014 606 400–850
2013 550 350–800
2012 610 450–850
2011 685 500–950
2010 815 700–1.050
2009 860 700–1.100
2008 1.094 840–1.420
2007 1.186 880–1.490
2006 1.139 840–1.430
2005 1.119 820–1.410
2004 1.085 790–1.370
Prezzi di vendita per zona a Roverbella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Canedole E Pellaloco E Zone Agricole Suburbana 1.010 3,3
Roverbella Centrale 850 4,8
Malavicina - Belvedere Suburbana 625 4,2
Castiglione Mantovano Suburbana 625 4,2
Malavicina - Belvedere Periferica 600 3,5
Castiglione Mantovano Periferica 600 3,5
Zona Agricola - Canedole - Pellalolco Rurale 525 3,3
Zona Agricola A Nord Di Roverbella E Malavicina Rurale 425 1,3

Per inquadrare il mercato di Roverbella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 1.000 €/m² (media 656). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Roverbella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roverbella costa in media circa 215.651 €, ovvero intorno ai 867 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roverbella?

L'offerta attuale si aggira sui 143 immobili: 112 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roverbella?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 730.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roverbella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²61.750 €
3 locali121 m²141.111 €
4 locali150 m²224.667 €
5 locali171 m²179.795 €
6 locali361 m²266.047 €

Quanto costa il metro quadro a Roverbella?

Il prezzo medio si attesta sui 867 €/m². Negli appartamenti sale a 1.092 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roverbella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.