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Case in vendita a Roverbella, Medio Mantovano Nord

Esplora 88 case in vendita a Roverbella, con prezzi compresi tra 50.000 € e 550.000 € e un prezzo medio di 217.886 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Roverbella

Prezzo medio 217.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 1.040 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    22 immobili
  • Case 75,0%
    66 immobili

Quanti locali

88 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    3 immobili
  • 2 locali 3,4%
    3 immobili
  • 3 locali 14,8%
    13 immobili
  • 4 locali 19,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    52 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 50.000–125.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 130.000–175.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 175.000–230.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 245.000–330.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 330.000–555.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 0–120 m² 20,5%
    18 immobili
  • 120–160 m² 26,1%
    23 immobili
  • 160–210 m² 14,8%
    13 immobili
  • 210–280 m² 19,3%
    17 immobili
  • 280–720 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.110 €/m² 1.027 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Roverbella comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 66 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 237 m² e un prezzo di 1.027 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 127 m² e 1.110 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roverbella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roverbella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 656 €/m², con quotazioni da 400 a 1.000 €/m² sulle 8 zone OMI di Roverbella. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 656 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roverbella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 656 400–1.000
2024 638 400–1.000
2023 638 400–1.000
2022 631 400–1.000
2021 631 400–1.000
2020 631 400–1.000
2019 631 400–1.000
2018 625 400–950
2017 619 400–950
2016 613 400–900
2015 606 400–850
2014 606 400–850
2013 550 350–800
2012 610 450–850
2011 685 500–950
2010 815 700–1.050
2009 860 700–1.100
2008 1.094 840–1.420
2007 1.186 880–1.490
2006 1.139 840–1.430
2005 1.119 820–1.410
2004 1.085 790–1.370
Prezzi di vendita per zona a Roverbella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Canedole E Pellaloco E Zone Agricole Suburbana 1.010 3,3
Roverbella Centrale 850 4,8
Malavicina - Belvedere Suburbana 625 4,2
Castiglione Mantovano Suburbana 625 4,2
Malavicina - Belvedere Periferica 600 3,5
Castiglione Mantovano Periferica 600 3,5
Zona Agricola - Canedole - Pellalolco Rurale 525 3,3
Zona Agricola A Nord Di Roverbella E Malavicina Rurale 425 1,3

Per inquadrare il mercato di Roverbella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 1.000 €/m² (media 656). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roverbella: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roverbella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roverbella costa in media circa 217.886 €, ovvero intorno ai 1.040 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roverbella?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 66 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roverbella?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roverbella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²163.615 €
4 locali151 m²225.588 €
5 locali172 m²164.083 €
6 locali190 m²272.889 €

Quanto costa il metro quadro a Roverbella?

Il prezzo medio si attesta sui 1.040 €/m². Negli appartamenti sale a 1.110 €/m², mentre nelle case scende a 1.027 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roverbella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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