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Case in vendita a Villafranca di Verona, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Comprare case a Villafranca di Verona: 285 case con prezzi da 16.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 282.053 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villafranca di Verona

Prezzo medio 282.053 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.639 €/m² in media

Che cosa si vende

285 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    170 immobili
  • Case 37,5%
    107 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

277 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    10 immobili
  • 2 locali 10,8%
    30 immobili
  • 3 locali 26,0%
    72 immobili
  • 4 locali 24,5%
    68 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    97 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 15.000–170.000 € 21,3%
    59 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,2%
    56 immobili
  • 220.000–290.000 € 19,5%
    54 immobili
  • 290.000–380.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 380.000–1.405.000 € 19,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 10–100 m² 23,5%
    65 immobili
  • 100–130 m² 17,7%
    49 immobili
  • 130–170 m² 20,6%
    57 immobili
  • 170–240 m² 20,2%
    56 immobili
  • 240–1.510 m² 18,1%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.080 €/m² 1.317 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villafranca di Verona conta 285 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 107 case e 8 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 2.080 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.317 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villafranca di Verona — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Villafranca di Verona significa muoversi attorno a 1.409 €/m² in media, in una forbice tra 860 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +9,0%.

Prezzo medio vendita 1.409 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villafranca di Verona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.409 860–2.050
2024 1.480 910–2.150
2023 1.397 870–2.050
2022 1.283 810–1.900
2021 1.283 810–1.900
2020 1.293 810–1.900
2019 1.339 840–1.950
2018 1.270 800–1.850
2017 1.270 800–1.850
2016 1.251 780–1.800
2015 1.280 800–1.850
2014 1.351 860–1.950
2013 1.307 860–2.100
2012 1.321 860–2.200
2011 1.327 860–2.200
2010 1.274 860–1.800
2009 1.238 860–1.800
2008 1.319 930–1.940
2007 1.338 950–1.940
2006 1.275 900–1.850
2005 1.272 980–1.740
2004 1.186 910–1.630
Prezzi di vendita per zona a Villafranca di Verona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Compreso Tra C.so V.emanuele, Via Garibaldi E Via Pace Centrale 1.725 8,5
Residenziale E Produttiva - Abitato Di Dossobuono Periferica 1.500 —
Comparti Edificati A Ridosso Del Centro Storico E Zone Limitrofe Centrale 1.475 5,2
Territorio A Nord Del Capoluogo: Dossobuono, Caluri, Calzoni, Dosdega, Alpo E Rizza Periferica 1.475 —
Territorio A Nord Del Capoluogo: Caluri, Calzoni E Dosdega Periferica 1.475 —
Frazioni Di Dossobuono, Alpo E Rizza Suburbana 1.475 —
Territorio A Sud Del Capoluogo: Quaderni, Rosegaferro, Volpare E Pizzoletta Periferica 1.275 —
Produttiva/Residenziale Periferica 1.200 —
Residenziale/Agricola Localita' Quaderni Periferica 1.180 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.035 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.030 —
S/E Parte (Campagnolo) - Str. Com.le S.andrea, Str. Com.le Detta Lungo Tione, Str. Prov.le Nogarole Rocca/Villafranc Suburbana 1.005 —
Ovest Parte(Coronini/Colombara), S/O Parte(Rosegaferro/Quaderni), Nord Parte (Ganfardine/Casino), N/E Parte (Lacche) Suburbana 1.005 —

Le quotazioni di Villafranca di Verona cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 860 a 2.050 €/m² (media 1.409). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,6 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villafranca di Verona: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Villafranca di Verona?

In media, il prezzo per comprare a Villafranca di Verona è di 282.053 €, ovvero intorno ai 1.639 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villafranca di Verona?

In questo momento puoi scegliere tra 285 immobili: 170 appartamenti e 107 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villafranca di Verona?

Trovi da 16.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villafranca di Verona?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villafranca di Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale173 m²176.250 €
2 locali65 m²153.500 €
3 locali108 m²243.483 €
4 locali152 m²286.107 €
5 locali209 m²336.077 €
6 locali248 m²337.993 €

Quanto costa il metro quadro a Villafranca di Verona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.639 €/m². Negli appartamenti sale a 2.080 €/m², mentre nelle case scende a 1.317 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villafranca di Verona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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