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Case in vendita a Centro, Valeggio sul Mincio

Comprare case a Centro: 123 case con prezzi da 65.000 € a 1.480.000 € e un prezzo medio di 304.463 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 304.463 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.854 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    77 immobili
  • Case 37,4%
    46 immobili

Quanti locali

123 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    5 immobili
  • 2 locali 9,8%
    12 immobili
  • 3 locali 37,4%
    46 immobili
  • 4 locali 28,5%
    35 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 65.000–170.000 € 23,6%
    29 immobili
  • 170.000–230.000 € 17,9%
    22 immobili
  • 230.000–265.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 270.000–390.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 420.000–1.485.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 50–90 m² 22,1%
    27 immobili
  • 90–130 m² 21,3%
    26 immobili
  • 130–150 m² 17,2%
    21 immobili
  • 150–230 m² 22,1%
    27 immobili
  • 230–1.210 m² 17,2%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.979 €/m² 1.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 123 immobili in vendita: 77 appartamenti e 46 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.979 €/m²) e le case sui 260 m² (1.764 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.800 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,3%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.300 1.050–1.550
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.215 980–1.450
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.325 1.150–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.420 1.250–1.590
2007 1.450 1.280–1.620
2006 1.435 1.270–1.600
2005 1.435 1.270–1.600
2004 1.340 1.190–1.490

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.488). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 910 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 304.463 €, ovvero intorno ai 1.854 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 77 appartamenti e 46 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 65.000 € fino a 1.480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale93 m²277.500 €
2 locali62 m²147.000 €
3 locali116 m²219.435 €
4 locali202 m²332.086 €
5 locali248 m²546.643 €
6 locali211 m²369.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.854 €/m². Negli appartamenti sale a 1.979 €/m², mentre nelle case scende a 1.764 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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