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Case in vendita a Badia, Val Pusteria, Pustertal

Esplora 56 case in vendita a Badia, con prezzi compresi tra 250.000 € e 2.650.000 € e un prezzo medio di 842.720 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Badia

Prezzo medio 842.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 250.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 638 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 48,0%
    12 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 250.000–555.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 560.000–570.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 630.000–665.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 700.000–850.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 1.050.000–2.655.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–70 m² 28,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 28,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 100–120 m² 12,0%
    3 immobili
  • 120–13.550 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 2.062 m²
Prezzo al metro quadro 10.132 €/m² 393 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Badia sono in vendita 56 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 10.132 €/m², contro 2.062 m² e 393 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Badia hanno una quotazione media di 4.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 7.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,4%.

Prezzo medio vendita 4.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–7.400 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,0% vendita €/m²
Affitto medio 12,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.417 2.400–7.400
2024 3.700 2.000–6.200
2023 3.700 2.000–6.200
2022 3.700 2.000–6.200
2021 3.700 2.000–6.200
2020 3.700 2.000–6.200
2019 3.583 2.000–5.500
2018 3.583 2.000–5.500
2017 3.583 2.000–5.500
2016 3.583 2.000–5.500
2015 3.450 2.000–5.000
2014 3.450 2.000–5.000
2013 3.450 2.000–5.000
2012 3.450 2.000–5.000
2011 3.450 2.000–5.000
2010 3.450 2.000–5.000
2009 3.350 2.000–5.000
2008 3.350 2.000–5.000
2007 3.333 2.000–5.000
2006 2.550 1.800–3.300
2005 2.300 1.700–2.800
Prezzi di vendita per zona a Badia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di La Villa E S. Cassiano Centrale 5.950 17,4
Centri Abitati Di Pedraces E S. Leonardo Centrale 4.550 14,4
Zona Residuale Agricola Rurale 2.750 6,9

A Badia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 7.400 €/m² (media 4.058). Ville e villini toccano 9.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 12.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 21,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Badia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Badia?

Comprare una casa a Badia costa in media circa 842.720 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Badia?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 18 appartamenti e 7 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Badia?

L'offerta parte intorno ai 250.000 € e arriva fino ai 2.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 638 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.062 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Badia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²605.333 €
3 locali85 m²890.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Badia?

Si aggira sui 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 10.132 €/m², mentre nelle case scende a 393 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Badia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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