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Case in vendita a Badia, Val Pusteria, Pustertal

Esplora 23 case in vendita a Badia, con prezzi compresi tra 500.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 895.833 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Badia

Prezzo medio 895.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 500.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 9.581 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 500.000–565.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 650.000–655.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 660.000–665.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 820.000–1.285.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 1.800.000–1.955.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    3 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    2 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    2 immobili
  • 130–160 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 9.628 €/m² 8.919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Badia sono in vendita 23 immobili, di cui 11 sono appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 9.628 €/m², contro 74 m² e 8.919 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Badia hanno una quotazione media di 4.058 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 7.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,4%.

Prezzo medio vendita 4.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–7.400 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,0% vendita €/m²
Affitto medio 12,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.417 2.400–7.400
2024 3.700 2.000–6.200
2023 3.700 2.000–6.200
2022 3.700 2.000–6.200
2021 3.700 2.000–6.200
2020 3.700 2.000–6.200
2019 3.583 2.000–5.500
2018 3.583 2.000–5.500
2017 3.583 2.000–5.500
2016 3.583 2.000–5.500
2015 3.450 2.000–5.000
2014 3.450 2.000–5.000
2013 3.450 2.000–5.000
2012 3.450 2.000–5.000
2011 3.450 2.000–5.000
2010 3.450 2.000–5.000
2009 3.350 2.000–5.000
2008 3.350 2.000–5.000
2007 3.333 2.000–5.000
2006 2.550 1.800–3.300
2005 2.300 1.700–2.800
Prezzi di vendita per zona a Badia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di La Villa E S. Cassiano Centrale 5.950 17,4
Centri Abitati Di Pedraces E S. Leonardo Centrale 4.550 14,4
Zona Residuale Agricola Rurale 2.750 6,9

A Badia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.000 e arrivano a 7.400 €/m² (media 4.058). Ville e villini toccano 9.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 12.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 21,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Badia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Badia?

Comprare una casa a Badia costa in media circa 895.833 €, ovvero intorno ai 9.581 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Badia?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 11 appartamenti e 1 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Badia?

L'offerta parte intorno ai 500.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 74 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Badia?

Si aggira sui 9.581 €/m². Negli appartamenti sale a 9.628 €/m², mentre nelle case scende a 8.919 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Badia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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