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Case in affitto a Valdaora, Val Pusteria, Pustertal

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255 proprietà in affitto vicino a Valdaora

Il mercato degli immobili in affitto a Valdaora, in cifre

Il parco immobiliare in affitto a Valdaora conta 257 immobili.

Prezzi degli affitti a Valdaora — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valdaora un canone medio di 7,9 €/m² al mese, compreso tra 5,1 e 11,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,0%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valdaora per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 5,1–11,0
2024 7,7 5,1–10,3
2023 7,1 4,4–10,3
2022 7,1 4,4–10,3
2021 6,9 4,4–10,3
2020 6,9 4,4–10,3
2019 6,5 4,4–10,3
2018 6,5 4,4–10,3
2017 6,5 4,4–10,3
2016 6,4 4,4–10,3
2015 6,4 4,4–10,3
2014 6,0 3,9–10,3
2013 5,8 3,9–10,3
2012 5,8 3,9–10,3
2011 5,8 3,9–10,3
2010 5,8 3,9–10,3
2009 5,8 3,9–10,3
2008 5,9 3,9–10,3
2007 5,9 3,9–9,5
2006 5,8 3,9–9,0
2005 4,8 3,7–7,3
Canoni di locazione per zona a Valdaora (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centri Abitati Di Valdaora Di Sotto, Di Mezzo, Di Sopra Centrale 9,9 2.950
Zona Produttiva Di Valdaora Di Mezzo Centrale 7,5 2.350
Zone Di Espansione A Valdaora Di Mezzo Erweiterungszonen In Mitterolang. Centrale 7,5 2.350
Zone Di Espansione A Valdaora Di Sopra Erweiterungszonen In Oberolang Centrale 7,5 2.350
Zona Di Espansione A Valdaora Di Mezzo Erweiterungszone In Mitterolang Centrale 7,5 2.350
Localita` Sorafurcia Suburbana 6,2 1.975
Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 6,2 1.975
Zona Residuale Agricola Rurale 6,1 1.900
Sorafurcia Ed Insed.i Est.i A Vald. Di Sotto, Di Mezzo E Di Sopra .Geislberg Und Haeusergr. Die Sich Auss.b Von U.m.o.befi. Periferica 5,4 1.975
Zona Periferica Di Valdaora Moser Periferica 5,2 1.900

Sul mercato delle locazioni di Valdaora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 11,0 €/m² al mese (media 7,9). Le ville e i villini arrivano a 11,7 €/m². In ottimo stato si raggiungono 19,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valdaora: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

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