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Case in vendita a Talamona, Valtellina di Morbegno

Trova 63 case in vendita a Talamona. I prezzi vanno da 9.990 € fino a 530.000 €, con un valore medio di 142.017 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Talamona, in cifre

Prezzo medio 142.017 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.990–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 937 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,2%
    31 immobili
  • Case 44,4%
    28 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    4 immobili

Quanti locali

59 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 6,8%
    4 immobili
  • 3 locali 15,3%
    9 immobili
  • 4 locali 30,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    24 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 5.000–70.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 140.000–220.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 235.000–535.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–90 m² 22,0%
    13 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    11 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    12 immobili
  • 140–230 m² 25,4%
    15 immobili
  • 250–430 m² 13,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 914 €/m² 952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Talamona l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 914 €/m², e le case sui 189 m² e 952 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Talamona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Talamona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.075 €/m² e varia da 900 a 1.250 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Talamona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.025 900–1.150
2013 1.017 900–1.150
2012 1.017 900–1.150
2011 1.017 900–1.150
2010 1.017 900–1.150
2009 997 850–1.150
2008 995 850–1.150
2007 975 830–1.130
2006 945 800–1.100
2005 907 770–1.100
2004 683 450–980
Prezzi di vendita per zona a Talamona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Iv Novembre, Via Valenti, Via Torre, Via San Giorgio, Via Mazzoni, Via Maffezzini Centrale 1.125 3,8
Via Cerri, Via Tartano, Via Latteria, Via Spini, Via Mattei E Zona Industriale Di Talamona Periferica 1.025 3,5
Via Artigianato, Via Liguria, Via Piemonte, Via Lombardia, Via Veneto Periferica 1.000 3,3
Localita` Isola, Torraccia, Quagel, Conoide Del Tartano, Faido, Premiana, Dondone Rurale 700 2,1
Localita Faido, Premiana, Grum, Dondone Rurale 675 2,1
Microzona N. 1 - San Giorgio, Quagello, Premiana, La Bianca, Madrera Suburbana 540 1,6

A Talamona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 600 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Talamona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Talamona?

In media, il prezzo per comprare a Talamona è di 142.017 €, ovvero intorno ai 937 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Talamona?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 31 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.990 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talamona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²42.498 €
3 locali114 m²108.222 €
4 locali115 m²130.111 €
5 locali151 m²147.975 €
6 locali278 m²238.722 €

Quanto costa il metro quadro a Talamona?

Il prezzo medio si attesta sui 937 €/m². Negli appartamenti scende a 914 €/m², mentre nelle case sale a 952 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Talamona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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