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Case in vendita a Talamona, Valtellina di Morbegno

Trova 39 case in vendita a Talamona. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 530.000 €, con un valore medio di 128.292 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Talamona, in cifre

Prezzo medio 128.292 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 972 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
49% case
  • Appartamenti 43,6%
    17 immobili
  • Case 48,7%
    19 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    3 immobili

Quanti locali

36 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    3 immobili
  • 2 locali 8,3%
    3 immobili
  • 3 locali 13,9%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–70.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 70.000–85.000 € 13,9%
    5 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 115.000–200.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 215.000–535.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 30–90 m² 27,8%
    10 immobili
  • 90–100 m² 13,9%
    5 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    8 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    6 immobili
  • 150–380 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 958 €/m² 980 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Talamona l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 19 case e 17 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 156 m² e 980 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 958 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Talamona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Talamona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.075 €/m² e varia da 900 a 1.250 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Talamona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.025 900–1.150
2013 1.017 900–1.150
2012 1.017 900–1.150
2011 1.017 900–1.150
2010 1.017 900–1.150
2009 997 850–1.150
2008 995 850–1.150
2007 975 830–1.130
2006 945 800–1.100
2005 907 770–1.100
2004 683 450–980
Prezzi di vendita per zona a Talamona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Iv Novembre, Via Valenti, Via Torre, Via San Giorgio, Via Mazzoni, Via Maffezzini Centrale 1.125 3,8
Via Cerri, Via Tartano, Via Latteria, Via Spini, Via Mattei E Zona Industriale Di Talamona Periferica 1.025 3,5
Via Artigianato, Via Liguria, Via Piemonte, Via Lombardia, Via Veneto Periferica 1.000 3,3
Localita` Isola, Torraccia, Quagel, Conoide Del Tartano, Faido, Premiana, Dondone Rurale 700 2,1
Localita Faido, Premiana, Grum, Dondone Rurale 675 2,1
Microzona N. 1 - San Giorgio, Quagello, Premiana, La Bianca, Madrera Suburbana 540 1,6

A Talamona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 600 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Talamona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Talamona?

In media, il prezzo per comprare a Talamona è di 128.292 €, ovvero intorno ai 972 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Talamona?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 19 case e 17 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Talamona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²70.000 €
4 locali116 m²131.583 €
5 locali119 m²183.000 €

Quanto costa il metro quadro a Talamona?

Il prezzo medio si attesta sui 972 €/m². Negli appartamenti scende a 958 €/m², mentre nelle case sale a 980 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Talamona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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