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Case in vendita a Berbenno di Valtellina, Valtellina di Sondrio

Esplora 66 case in vendita a Berbenno di Valtellina, con prezzi compresi tra 19.000 € e 297.000 € e un prezzo medio di 89.367 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Berbenno di Valtellina, in cifre

Prezzo medio 89.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–297.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 631 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
52% case
  • Appartamenti 47,0%
    31 immobili
  • Case 51,5%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,2%
    4 immobili
  • 3 locali 21,5%
    14 immobili
  • 4 locali 29,2%
    19 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 15.000–40.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 40.000–60.000 € 27,7%
    18 immobili
  • 60.000–80.000 € 13,8%
    9 immobili
  • 85.000–120.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 125.000–300.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–80 m² 20,3%
    13 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    15 immobili
  • 110–150 m² 21,9%
    14 immobili
  • 150–190 m² 15,6%
    10 immobili
  • 190–410 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 745 €/m² 550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Berbenno di Valtellina comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 34 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 157 m² e un prezzo di 550 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 126 m² e 745 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Berbenno di Valtellina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Berbenno di Valtellina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 960 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Berbenno di Valtellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 800–1.250
2024 960 800–1.250
2023 960 800–1.250
2022 960 800–1.250
2021 960 800–1.250
2020 950 800–1.200
2019 950 800–1.200
2018 950 800–1.200
2017 945 800–1.150
2016 950 800–1.150
2015 950 800–1.150
2014 940 800–1.150
2013 929 750–1.150
2012 929 750–1.150
2011 929 750–1.150
2010 925 780–1.150
2009 905 750–1.150
2008 898 740–1.150
2007 878 720–1.130
2006 850 700–1.100
2005 743 530–1.050
2004 708 480–1.040
Prezzi di vendita per zona a Berbenno di Valtellina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di Berbenno, Polaggia, Regoledo E San Pietro Centrale 1.100 3,4
Centro Abitato Di Monastero E Nucleo Abitato Di Maroggia Suburbana 950 3,2
Area Commerciale-Artigianale Di Berbenno Di Valtellina Periferica 950 3,2
Centro Abitato Di Regoledo Suburbana 925 3,1
Localita` Alpe Pra` Maslino, Pra` Isio E Prati Gaggio Rurale 925 3,1
Centro Abitato Di Pedemonte Suburbana 900 3,0
Localita`piano, Tre Case, Case Rossi, Case Bianchini E Area Viticola In Costiera Rurale 900 2,9
Localita Ranee, Cascina Guardia Rurale 900 2,9
Localita` Alpe Vignone E Alpe Caldenno Rurale 600 2,1

Le quotazioni di Berbenno di Valtellina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.250 €/m² (media 960). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Berbenno di Valtellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Berbenno di Valtellina?

Comprare una casa a Berbenno di Valtellina costa in media circa 89.367 €, ovvero intorno ai 631 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 34 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Berbenno di Valtellina?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 297.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Berbenno di Valtellina?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Berbenno di Valtellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²37.750 €
3 locali91 m²60.643 €
4 locali131 m²81.182 €
5 locali174 m²124.445 €
6 locali205 m²131.750 €

Quanto costa il metro quadro a Berbenno di Valtellina?

Il prezzo medio si attesta sui 631 €/m². Negli appartamenti sale a 745 €/m², mentre nelle case scende a 550 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Berbenno di Valtellina?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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