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Case in vendita a Berbenno di Valtellina, Valtellina di Sondrio

Esplora 85 case in vendita a Berbenno di Valtellina, con prezzi compresi tra 19.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 96.988 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Berbenno di Valtellina, in cifre

Prezzo medio 96.988 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
52% case
  • Appartamenti 47,1%
    40 immobili
  • Case 51,8%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

84 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 6,0%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    14 immobili
  • 4 locali 26,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 15.000–45.000 € 22,6%
    19 immobili
  • 45.000–60.000 € 25,0%
    21 immobili
  • 60.000–90.000 € 14,3%
    12 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 150.000–355.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–90 m² 24,1%
    20 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    15 immobili
  • 120–160 m² 18,1%
    15 immobili
  • 160–200 m² 20,5%
    17 immobili
  • 200–910 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 739 €/m² 502 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Berbenno di Valtellina comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 44 case e 40 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 192 m² e un prezzo di 502 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 134 m² e 739 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Berbenno di Valtellina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Berbenno di Valtellina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 960 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Berbenno di Valtellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 800–1.250
2024 960 800–1.250
2023 960 800–1.250
2022 960 800–1.250
2021 960 800–1.250
2020 950 800–1.200
2019 950 800–1.200
2018 950 800–1.200
2017 945 800–1.150
2016 950 800–1.150
2015 950 800–1.150
2014 940 800–1.150
2013 929 750–1.150
2012 929 750–1.150
2011 929 750–1.150
2010 925 780–1.150
2009 905 750–1.150
2008 898 740–1.150
2007 878 720–1.130
2006 850 700–1.100
2005 743 530–1.050
2004 708 480–1.040
Prezzi di vendita per zona a Berbenno di Valtellina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centri Abitati Di Berbenno, Polaggia, Regoledo E San Pietro Centrale 1.100 3,4
Centro Abitato Di Monastero E Nucleo Abitato Di Maroggia Suburbana 950 3,2
Area Commerciale-Artigianale Di Berbenno Di Valtellina Periferica 950 3,2
Centro Abitato Di Regoledo Suburbana 925 3,1
Localita` Alpe Pra` Maslino, Pra` Isio E Prati Gaggio Rurale 925 3,1
Centro Abitato Di Pedemonte Suburbana 900 3,0
Localita`piano, Tre Case, Case Rossi, Case Bianchini E Area Viticola In Costiera Rurale 900 2,9
Localita Ranee, Cascina Guardia Rurale 900 2,9
Localita` Alpe Vignone E Alpe Caldenno Rurale 600 2,1

Le quotazioni di Berbenno di Valtellina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.250 €/m² (media 960). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Berbenno di Valtellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Berbenno di Valtellina?

Comprare una casa a Berbenno di Valtellina costa in media circa 96.988 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 44 case e 40 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Berbenno di Valtellina?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Berbenno di Valtellina?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Berbenno di Valtellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²41.200 €
3 locali87 m²58.893 €
4 locali133 m²80.276 €
5 locali186 m²134.527 €
6 locali255 m²137.184 €

Quanto costa il metro quadro a Berbenno di Valtellina?

Il prezzo medio si attesta sui 593 €/m². Negli appartamenti sale a 739 €/m², mentre nelle case scende a 502 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Berbenno di Valtellina?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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