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Case in vendita a Dazio, Valtellina di Morbegno

Comprare case a Dazio: 28 case con prezzi da 15.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 120.609 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Dazio

Prezzo medio 120.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.091 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
64% case
  • Appartamenti 35,7%
    10 immobili
  • Case 64,3%
    18 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–75.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 75.000–100.000 € 32,1%
    9 immobili
  • 100.000–105.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 105.000–165.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 195.000–355.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    6 immobili
  • 110–150 m² 17,9%
    5 immobili
  • 160–260 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 963 €/m² 1.137 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Dazio sono disponibili 28 immobili in vendita: 18 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 127 m² (1.137 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (963 €/m²).

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dazio — quotazioni OMI (€/m²)

A Dazio acquistare casa costa in media circa 1.125 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dazio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.050–1.200
2024 1.125 1.050–1.200
2023 1.125 1.050–1.200
2022 1.125 1.050–1.200
2021 1.075 1.000–1.150
2020 1.025 950–1.100
2019 975 900–1.050
2018 975 900–1.050
2017 975 900–1.050
2016 975 900–1.050
2015 975 900–1.050
2014 975 900–1.050
2013 950 850–1.050
2012 950 850–1.050
2011 925 800–1.050
2010 920 780–1.050
2009 905 750–1.050
2008 888 730–1.040
2007 868 710–1.020
2006 850 700–1.000
2005 693 600–800
2004 620 510–730
Prezzi di vendita per zona a Dazio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi, Via Vittorio Veneto, Via Piatana, Via Reverso Centrale 1.125 3,5
Via Regolido, Via Mulini (Parte) Periferica 925 3,1

Distinguendo per tipologia, a Dazio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.200 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 700 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dazio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Dazio?

In media, il prezzo per comprare a Dazio è di 120.609 €, ovvero intorno ai 1.091 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Dazio?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 18 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dazio?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²85.000 €
4 locali97 m²111.592 €
5 locali138 m²161.500 €
6 locali160 m²202.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dazio?

Si aggira sui 1.091 €/m². Negli appartamenti scende a 963 €/m², mentre nelle case sale a 1.137 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dazio?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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