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Case in vendita a Morbegno, Valtellina di Morbegno

Trova 227 case in vendita a Morbegno. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 179.653 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Morbegno, in cifre

Prezzo medio 179.653 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

227 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    129 immobili
  • Case 40,1%
    91 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    7 immobili

Quanti locali

220 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    8 immobili
  • 2 locali 15,9%
    35 immobili
  • 3 locali 30,5%
    67 immobili
  • 4 locali 25,0%
    55 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    55 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 15.000–85.000 € 20,0%
    44 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,5%
    45 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,8%
    48 immobili
  • 180.000–265.000 € 17,7%
    39 immobili
  • 270.000–655.000 € 20,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 10–80 m² 24,5%
    54 immobili
  • 80–100 m² 23,6%
    52 immobili
  • 100–120 m² 11,8%
    26 immobili
  • 120–170 m² 21,4%
    47 immobili
  • 170–2.210 m² 18,6%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.791 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morbegno conta 227 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 91 case e 7 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.791 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 929 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morbegno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Morbegno: il prezzo medio di vendita è di circa 1.315 €/m² e varia da 900 a 1.850 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.315 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morbegno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.310 900–1.850
2024 1.310 900–1.850
2023 1.285 900–1.800
2022 1.285 900–1.750
2021 1.275 900–1.700
2020 1.280 900–1.750
2019 1.275 900–1.750
2018 1.250 900–1.700
2017 1.255 900–1.750
2016 1.275 900–1.750
2015 1.280 900–1.750
2014 1.265 900–1.700
2013 1.289 900–1.750
2012 1.293 900–1.800
2011 1.296 900–1.850
2010 1.300 900–1.850
2009 1.284 830–1.800
2008 1.281 810–1.750
2007 1.252 780–1.720
2006 1.203 720–1.690
2005 1.121 720–1.550
2004 1.084 710–1.490
Prezzi di vendita per zona a Morbegno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vanoni, Piazza San Giovanni, Via Garibaldi, Via Ambrosetti, Via Fabani, Via Morelli, Via Rivolta Centrale 1.675 5,9
Via V Alpini, Via Ganda, Via Botta`, Via Serta, Via Forestale, Via Fumagalli, Via Llanberis, Via Santuario, Via Dei Tuch Semicentrale 1.525 5,4
Via Dei Tuch, Via Erbosta, Via Tirano, Via Dei Barai, Via Ganda (Parte) Semicentrale 1.400 4,4
Via Del Commercio, Via Dei Napoleoni, Via Industria, Via Maestri Del Lavoro Periferica 1.200 3,9
Localita` Parco Della Bosca E Isola Rurale 1.200 3,7
Frazioni Di Campovico, Paniga E Desco Suburbana 1.150 3,9
Localita` Dosso Campione, Tartusei, Prati Di Sotto, Campo Piano, Serterio, Pitalone, Monte Pitalone Rurale 1.000 2,9
Nuclei Abitati Di Arzo, Valle E Campoerbolo Suburbana 1.000 3,1
Localita` San Bello, Cerido, Categno, Cermeledo Rurale 800 3,0

Le case di Morbegno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.850 €/m² (media 1.315). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Morbegno: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Morbegno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Morbegno costa in media circa 179.653 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Morbegno?

In questo momento puoi scegliere tra 227 immobili: 129 appartamenti e 91 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morbegno?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morbegno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²74.000 €
2 locali71 m²88.171 €
3 locali95 m²161.887 €
4 locali145 m²213.191 €
5 locali137 m²188.294 €
6 locali313 m²235.593 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morbegno?

Si aggira sui 1.272 €/m². Negli appartamenti sale a 1.791 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Che cosa si vende di più a Morbegno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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