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Case in vendita a Ardenno, Valtellina di Morbegno

Esplora 75 case in vendita a Ardenno, con prezzi compresi tra 17.000 € e 390.000 € e un prezzo medio di 95.606 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ardenno

Prezzo medio 95.606 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 784 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
51% case
  • Appartamenti 49,3%
    37 immobili
  • Case 50,7%
    38 immobili

Quanti locali

75 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    3 immobili
  • 2 locali 16,0%
    12 immobili
  • 3 locali 37,3%
    28 immobili
  • 4 locali 14,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 15.000–40.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 40.000–65.000 € 24,0%
    18 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 90.000–130.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 135.000–395.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    15 immobili
  • 60–90 m² 26,7%
    20 immobili
  • 90–120 m² 17,3%
    13 immobili
  • 120–160 m² 16,0%
    12 immobili
  • 170–450 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 709 €/m² 824 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ardenno comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 38 case e 37 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 158 m² e un prezzo di 824 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 85 m² e 709 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardenno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ardenno: il prezzo medio di vendita è di circa 988 €/m² e varia da 750 a 1.200 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardenno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 988 750–1.200
2024 988 750–1.200
2023 988 750–1.200
2022 988 750–1.200
2021 988 750–1.200
2020 988 750–1.200
2019 988 750–1.200
2018 988 750–1.200
2017 988 750–1.200
2016 988 750–1.200
2015 988 750–1.200
2014 975 750–1.200
2013 954 750–1.200
2012 954 750–1.200
2011 952 720–1.200
2010 929 700–1.200
2009 913 670–1.200
2008 911 670–1.210
2007 898 660–1.180
2006 872 650–1.150
2005 703 490–1.070
2004 645 440–1.020
Prezzi di vendita per zona ad Ardenno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Cairoli, Via Camillo Benso Conte Di Cavour, Via Guasto, Via Valeni Centrale 1.100 3,8
Via Sambuco, Via Bregatta, Via Duca D`aosta, Via Marconi, Via Pilasco, Via Morano, Via Cavallari Periferica 1.050 3,5
Via Liberta, Piazza Matteotti, Via Europa, Via Ligari Semicentrale 1.025 3,4
Localita` Adda Vecchia, Centene`, Prada, Empio Rurale 950 3,2
Localita Pilasco Periferica 925 3,1
Localita Gaggio Periferica 900 3,0
Localita Biolo Suburbana 850 2,7
Nuclei Abitati Di Biolo, Scheneno, Piazzalunga, Gaggio, San Giuseppe Rurale 850 2,7
Localita` Erbolo, Lot, Pra` Tabiate, Pra` Degola, Alpe Granda Rurale 750 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Ardenno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.200 €/m² (media 988). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ardenno

Che budget serve per comprare a Ardenno?

Comprare una casa a Ardenno costa in media circa 95.606 €, ovvero intorno ai 784 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ardenno?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 38 case e 37 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardenno?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ardenno?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardenno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²69.549 €
3 locali78 m²60.089 €
4 locali129 m²124.250 €
5 locali167 m²152.131 €
6 locali198 m²114.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ardenno?

Il prezzo medio si attesta sui 784 €/m². Negli appartamenti scende a 709 €/m², mentre nelle case sale a 824 €/m².

Che cosa si vende di più a Ardenno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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