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Case in vendita a Truccazzano, Martesana

Trova 43 case in vendita a Truccazzano. I prezzi vanno da 27.421 € fino a 709.000 €, con un valore medio di 181.219 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Truccazzano

Prezzo medio 181.219 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.421–709.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.596 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,1%
    31 immobili
  • Case 27,9%
    12 immobili

Quanti locali

43 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 30,2%
    13 immobili
  • 3 locali 41,9%
    18 immobili
  • 4 locali 20,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–100.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 100.000–140.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 140.000–170.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 185.000–265.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 265.000–710.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–70 m² 25,6%
    11 immobili
  • 70–100 m² 32,6%
    14 immobili
  • 100–110 m² 2,3%
    1 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    9 immobili
  • 150–440 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.580 €/m² 1.615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Truccazzano conta 43 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 12 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 1.580 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.615 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Truccazzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Truccazzano significa muoversi attorno a 1.363 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Truccazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.600
2024 1.375 1.200–1.600
2023 1.288 1.100–1.550
2022 1.200 1.000–1.450
2021 1.213 1.000–1.450
2020 1.238 1.000–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.238 1.100–1.400
2014 1.238 1.100–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.400 1.250–1.550
2007 1.400 1.250–1.550
2006 1.350 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Truccazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.400 6,3
Fraz. Albignano Suburbana 1.350 6,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.275 4,8

Il mercato residenziale di Truccazzano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.363). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Truccazzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Truccazzano?

In media, il prezzo per comprare a Truccazzano è di 181.219 €, ovvero intorno ai 1.596 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 31 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Truccazzano?

L'offerta parte intorno ai 27.421 € e arriva fino ai 709.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Truccazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²102.385 €
3 locali120 m²202.556 €
4 locali173 m²263.713 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Truccazzano?

In media, è intorno ai 1.596 €/m². Negli appartamenti scende a 1.580 €/m², mentre nelle case sale a 1.615 €/m².

Che cosa si vende di più a Truccazzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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