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Case in vendita a Centro, Truccazzano

Esplora 259 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 65.000 € e 300.000 € e un prezzo medio di 189.154 €.

246 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 189.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.375 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    7 immobili
  • Case 46,2%
    6 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 38,5%
    5 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 65.000–100.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 100.000–145.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 155.000–265.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 270.000–290.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 295.000–305.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 50–80 m² 30,8%
    4 immobili
  • 80–100 m² 15,4%
    2 immobili
  • 110–140 m² 15,4%
    2 immobili
  • 140–180 m² 23,1%
    3 immobili
  • 210–440 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.464 €/m² 1.336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 259 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 1.464 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 209 m² e 1.336 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.400 1.250–1.550
2007 1.400 1.250–1.550
2006 1.350 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.400 6,3
Intero Centro Urbano Centrale 1.275 4,8

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 189.154 €, ovvero intorno ai 1.375 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 259 immobili: 7 appartamenti e 6 case e 246 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 65.000 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²89.750 €
3 locali128 m²190.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.375 €/m². Negli appartamenti sale a 1.464 €/m², mentre nelle case scende a 1.336 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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