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Case in vendita a Merlino, Cintura nord Lodi

Trova il tuo immobile a Merlino: 32 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 850.000 € e una media di 271.258 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Merlino

Prezzo medio 271.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.411 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
56% case
  • Appartamenti 40,6%
    13 immobili
  • Case 56,3%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 22,6%
    7 immobili
  • 3 locali 38,7%
    12 immobili
  • 4 locali 12,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 75.000–130.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 135.000–160.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 235.000–300.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 340.000–400.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 490.000–855.000 € 12,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–70 m² 22,6%
    7 immobili
  • 80–120 m² 19,4%
    6 immobili
  • 120–160 m² 19,4%
    6 immobili
  • 160–210 m² 19,4%
    6 immobili
  • 270–1.510 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.720 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Merlino comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 18 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 270 m² e un prezzo di 1.340 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 85 m² e 1.720 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Merlino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Merlino? In media circa 1.153 €/m², con quotazioni comprese tra 960 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 1.153 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Merlino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.090 930–1.250
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Merlino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.175 5,0
Rurale Rurale 1.175 5,0

Le case di Merlino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.153). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Merlino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Merlino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Merlino costa in media circa 271.258 €, ovvero intorno ai 1.411 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Merlino?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 18 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merlino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²118.143 €
3 locali152 m²267.250 €
4 locali142 m²301.750 €
5 locali217 m²333.500 €

Quanto costa il metro quadro a Merlino?

Si aggira sui 1.411 €/m². Negli appartamenti sale a 1.720 €/m², mentre nelle case scende a 1.340 €/m².

Che cosa si vende di più a Merlino?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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