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Case in vendita a Merlino, Cintura nord Lodi

Trova il tuo immobile a Merlino: 23 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 540.000 € e una media di 234.435 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Merlino

Prezzo medio 234.435 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.623 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    12 immobili
  • Case 47,8%
    11 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 34,8%
    8 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 75.000–125.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 125.000–140.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 155.000–250.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 260.000–370.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 395.000–545.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–70 m² 34,8%
    8 immobili
  • 80–100 m² 13,0%
    3 immobili
  • 110–160 m² 13,0%
    3 immobili
  • 160–210 m² 21,7%
    5 immobili
  • 270–410 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.797 €/m² 1.550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Merlino comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 12 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.797 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 214 m² e 1.550 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Merlino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Merlino? In media circa 1.153 €/m², con quotazioni comprese tra 960 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,9%.

Prezzo medio vendita 1.153 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Merlino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.090 930–1.250
2023 1.010 870–1.150
2022 1.005 860–1.150
2021 1.045 890–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.055 910–1.200
2018 1.055 910–1.200
2017 1.010 870–1.150
2016 970 840–1.100
2015 960 820–1.100
2014 920 790–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.050 900–1.200
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Merlino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.175 5,0
Rurale Rurale 1.175 5,0

Le case di Merlino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.153). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Merlino: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Merlino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Merlino costa in media circa 234.435 €, ovvero intorno ai 1.623 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Merlino?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 540.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Merlino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²119.500 €
3 locali151 m²262.714 €

Quanto costa il metro quadro a Merlino?

Si aggira sui 1.623 €/m². Negli appartamenti sale a 1.797 €/m², mentre nelle case scende a 1.550 €/m².

Che cosa si vende di più a Merlino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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