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Case in vendita a Comazzo, Cintura nord Lodi

Trova il tuo immobile a Comazzo: 40 case in vendita con prezzi da 68.000 € a 740.000 € e una media di 210.300 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Comazzo

Prezzo medio 210.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.890 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    26 immobili
  • Case 35,0%
    14 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 27,5%
    11 immobili
  • 3 locali 40,0%
    16 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 65.000–105.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 110.000–160.000 € 30,0%
    12 immobili
  • 165.000–180.000 € 12,5%
    5 immobili
  • 185.000–300.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 320.000–745.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    10 immobili
  • 70–100 m² 30,0%
    12 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    5 immobili
  • 120–160 m² 15,0%
    6 immobili
  • 160–360 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.705 €/m² 2.055 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Comazzo l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 1.705 €/m², e le case sui 168 m² e 2.055 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Comazzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.325 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m² sulle 4 zone OMI di Comazzo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.317 1.150–1.500
2021 1.350 1.200–1.550
2020 1.350 1.200–1.550
2019 1.350 1.200–1.550
2018 1.350 1.200–1.550
2017 1.283 1.150–1.450
2016 1.233 1.100–1.400
2015 1.208 1.100–1.350
2014 1.150 1.050–1.250
2013 1.150 1.050–1.250
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300
Prezzi di vendita per zona a Comazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 7,0
Lavagna Suburbana 1.375 7,0
Rurale Rurale 1.300 5,7
Lavagna Centrale 1.150 3,9

Guardando alle categorie immobiliari di Comazzo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Comazzo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Comazzo?

In media, il prezzo per comprare a Comazzo è di 210.300 €, ovvero intorno ai 1.890 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 26 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Comazzo?

Trovi da 68.000 € fino a 740.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Comazzo?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²110.000 €
3 locali106 m²188.688 €
4 locali159 m²339.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.890 €/m². Negli appartamenti scende a 1.705 €/m², mentre nelle case sale a 2.055 €/m².

Che cosa si vende di più a Comazzo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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