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Case in vendita a Comazzo, Cintura nord Lodi

Trova il tuo immobile a Comazzo: 43 case in vendita con prezzi da 68.000 € a 740.000 € e una media di 208.442 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Comazzo

Prezzo medio 208.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.831 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    29 immobili
  • Case 32,6%
    14 immobili

Quanti locali

43 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 25,6%
    11 immobili
  • 3 locali 39,5%
    17 immobili
  • 4 locali 25,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 65.000–115.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 115.000–160.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 165.000–180.000 € 11,6%
    5 immobili
  • 185.000–300.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 320.000–745.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–70 m² 23,3%
    10 immobili
  • 70–100 m² 30,2%
    13 immobili
  • 100–120 m² 11,6%
    5 immobili
  • 120–160 m² 16,3%
    7 immobili
  • 160–360 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.654 €/m² 2.009 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Comazzo l'offerta in vendita raggiunge i 43 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 14 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 1.654 €/m², e le case sui 174 m² e 2.009 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Comazzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.325 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m² sulle 4 zone OMI di Comazzo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.317 1.150–1.500
2021 1.350 1.200–1.550
2020 1.350 1.200–1.550
2019 1.350 1.200–1.550
2018 1.350 1.200–1.550
2017 1.283 1.150–1.450
2016 1.233 1.100–1.400
2015 1.208 1.100–1.350
2014 1.150 1.050–1.250
2013 1.150 1.050–1.250
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300
Prezzi di vendita per zona a Comazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 7,0
Lavagna Suburbana 1.375 7,0
Rurale Rurale 1.300 5,7
Lavagna Centrale 1.150 3,9

Guardando alle categorie immobiliari di Comazzo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Comazzo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Comazzo?

In media, il prezzo per comprare a Comazzo è di 208.442 €, ovvero intorno ai 1.831 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 29 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Comazzo?

Trovi da 68.000 € fino a 740.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Comazzo?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²108.182 €
3 locali105 m²184.412 €
4 locali163 m²318.727 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.831 €/m². Negli appartamenti scende a 1.654 €/m², mentre nelle case sale a 2.009 €/m².

Che cosa si vende di più a Comazzo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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