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Case in vendita a Spino d'Adda, Area di Crema

Scopri 91 case in vendita a Spino d'Adda: prezzi da 49.000 € a 490.000 €, con una media di 200.011 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spino d'Adda

Prezzo medio 200.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.586 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    57 immobili
  • Case 37,4%
    34 immobili

Quanti locali

91 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 19,8%
    18 immobili
  • 3 locali 42,9%
    39 immobili
  • 4 locali 24,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    11 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 45.000–120.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 120.000–145.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 145.000–165.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 165.000–320.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 345.000–495.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–90 m² 26,4%
    24 immobili
  • 90–110 m² 28,6%
    26 immobili
  • 110–120 m² 9,9%
    9 immobili
  • 120–160 m² 17,6%
    16 immobili
  • 170–390 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 1.470 €/m² 1.679 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Spino d'Adda sono disponibili 91 immobili in vendita: 57 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.470 €/m²) e le case sui 188 m² (1.679 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spino d'Adda — quotazioni OMI (€/m²)

A Spino d'Adda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 650 e 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,6%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spino d'Adda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 650–1.550
2024 1.050 650–1.500
2023 1.025 650–1.450
2022 1.025 650–1.400
2021 1.025 650–1.400
2020 1.038 700–1.450
2019 1.063 800–1.350
2018 1.088 800–1.400
2017 1.100 800–1.400
2016 1.075 800–1.450
2015 1.035 770–1.400
2014 1.050 750–1.450
2013 1.025 750–1.400
2012 1.020 670–1.450
2011 1.038 670–1.500
2010 1.013 670–1.400
2009 1.013 670–1.400
2008 1.000 670–1.400
2007 1.000 670–1.400
2006 980 680–1.350
2005 980 680–1.350
2004 830 640–1.050
Prezzi di vendita per zona a Spino d'Adda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.325 7,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 825 3,8

Guardando alle categorie immobiliari di Spino d'Adda, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 650 a 1.550 €/m² (media 1.075). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spino d'Adda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Spino d'Adda?

In media, il prezzo per comprare a Spino d'Adda è di 200.011 €, ovvero intorno ai 1.586 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spino d'Adda?

In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 57 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spino d'Adda?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spino d'Adda?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spino d'Adda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²108.444 €
3 locali103 m²158.077 €
4 locali143 m²266.000 €
5 locali254 m²365.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.586 €/m². Negli appartamenti scende a 1.470 €/m², mentre nelle case sale a 1.679 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spino d'Adda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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