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Case in vendita a Pozzuolo Martesana, Martesana

Trova 310 case in vendita a Pozzuolo Martesana. I prezzi vanno da 53.990 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 216.086 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pozzuolo Martesana, in cifre

Prezzo medio 216.086 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.990–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.829 €/m² in media

Che cosa si vende

310 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    249 immobili
  • Case 18,7%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

307 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    14 immobili
  • 2 locali 23,1%
    71 immobili
  • 3 locali 50,2%
    154 immobili
  • 4 locali 12,4%
    38 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

307 totali
  • 50.000–85.000 € 20,2%
    62 immobili
  • 85.000–175.000 € 19,9%
    61 immobili
  • 175.000–250.000 € 20,8%
    64 immobili
  • 250.000–320.000 € 19,2%
    59 immobili
  • 320.000–695.000 € 19,9%
    61 immobili

Fasce di superficie

306 totali
  • 30–70 m² 22,9%
    70 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    55 immobili
  • 90–110 m² 19,9%
    61 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    64 immobili
  • 150–950 m² 18,3%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 2.036 €/m² 1.431 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pozzuolo Martesana comprende 310 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 249 appartamenti e 58 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.036 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 214 m² e 1.431 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pozzuolo Martesana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pozzuolo Martesana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.638 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.850 €/m² sulle 3 zone OMI di Pozzuolo Martesana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,5%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +24,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pozzuolo Martesana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.600 1.450–1.800
2023 1.400 1.250–1.600
2022 1.375 1.200–1.600
2021 1.338 1.200–1.500
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.288 1.150–1.400
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.450 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Pozzuolo Martesana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Trecella Suburbana 1.675 6,8
Centro Urbano Centrale 1.625 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 4,8

Non tutte le case a Pozzuolo Martesana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.850 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pozzuolo Martesana: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pozzuolo Martesana?

Comprare una casa a Pozzuolo Martesana costa in media circa 216.086 €, ovvero intorno ai 1.829 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pozzuolo Martesana?

Al momento ci sono 310 immobili disponibili: 249 appartamenti e 58 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 53.990 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pozzuolo Martesana?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuolo Martesana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale134 m²98.818 €
2 locali66 m²114.465 €
3 locali107 m²231.549 €
4 locali151 m²296.934 €
5 locali195 m²319.763 €
6 locali324 m²352.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.829 €/m². Negli appartamenti sale a 2.036 €/m², mentre nelle case scende a 1.431 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuolo Martesana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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