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Case in vendita a Pozzuolo Martesana, Martesana

Trova 189 case in vendita a Pozzuolo Martesana. I prezzi vanno da 60.000 € fino a 550.000 €, con un valore medio di 220.137 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pozzuolo Martesana, in cifre

Prezzo medio 220.137 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.817 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    154 immobili
  • Case 16,9%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

186 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    13 immobili
  • 2 locali 17,7%
    33 immobili
  • 3 locali 54,3%
    101 immobili
  • 4 locali 11,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 60.000–100.000 € 21,5%
    40 immobili
  • 105.000–185.000 € 18,8%
    35 immobili
  • 185.000–250.000 € 22,0%
    41 immobili
  • 250.000–320.000 € 17,7%
    33 immobili
  • 325.000–555.000 € 19,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 30–80 m² 28,5%
    53 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    41 immobili
  • 100–120 m² 10,2%
    19 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    38 immobili
  • 150–950 m² 18,8%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 2.064 €/m² 1.306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Pozzuolo Martesana comprende 189 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 154 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.064 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 230 m² e 1.306 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pozzuolo Martesana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pozzuolo Martesana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.638 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.850 €/m² sulle 3 zone OMI di Pozzuolo Martesana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,5%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +24,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pozzuolo Martesana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.600 1.450–1.800
2023 1.400 1.250–1.600
2022 1.375 1.200–1.600
2021 1.338 1.200–1.500
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.288 1.150–1.400
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.450 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Pozzuolo Martesana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Trecella Suburbana 1.675 6,8
Centro Urbano Centrale 1.625 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 4,8

Non tutte le case a Pozzuolo Martesana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.850 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pozzuolo Martesana: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pozzuolo Martesana?

Comprare una casa a Pozzuolo Martesana costa in media circa 220.137 €, ovvero intorno ai 1.817 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pozzuolo Martesana?

Al momento ci sono 189 immobili disponibili: 154 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pozzuolo Martesana?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuolo Martesana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale125 m²94.455 €
2 locali71 m²145.364 €
3 locali111 m²238.163 €
4 locali154 m²274.477 €
5 locali181 m²274.038 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.817 €/m². Negli appartamenti sale a 2.064 €/m², mentre nelle case scende a 1.306 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuolo Martesana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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