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Case in vendita a Pozzuolo Martesana, Martesana

Trova 208 case in vendita a Pozzuolo Martesana. I prezzi vanno da 60.000 € fino a 550.000 €, con un valore medio di 222.349 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pozzuolo Martesana, in cifre

Prezzo medio 222.349 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.856 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    168 immobili
  • Case 17,8%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

205 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    14 immobili
  • 2 locali 18,0%
    37 immobili
  • 3 locali 54,6%
    112 immobili
  • 4 locali 12,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    17 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 60.000–100.000 € 20,0%
    41 immobili
  • 105.000–190.000 € 20,0%
    41 immobili
  • 190.000–255.000 € 20,5%
    42 immobili
  • 255.000–310.000 € 19,5%
    40 immobili
  • 315.000–555.000 € 20,0%
    41 immobili

Fasce di superficie

205 totali
  • 30–80 m² 27,3%
    56 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    45 immobili
  • 100–120 m² 12,7%
    26 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    42 immobili
  • 150–950 m² 17,6%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 2.096 €/m² 1.361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pozzuolo Martesana comprende 208 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 168 appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 2.096 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 1.361 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pozzuolo Martesana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pozzuolo Martesana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.638 €/m², con quotazioni da 1.450 a 1.850 €/m² sulle 3 zone OMI di Pozzuolo Martesana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,5%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +24,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pozzuolo Martesana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.450–1.850
2024 1.600 1.450–1.800
2023 1.400 1.250–1.600
2022 1.375 1.200–1.600
2021 1.338 1.200–1.500
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.288 1.150–1.400
2013 1.375 1.250–1.500
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.450 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Pozzuolo Martesana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Trecella Suburbana 1.675 6,8
Centro Urbano Centrale 1.625 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 4,8

Non tutte le case a Pozzuolo Martesana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.850 €/m² (media 1.638). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 1.750 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pozzuolo Martesana: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pozzuolo Martesana?

Comprare una casa a Pozzuolo Martesana costa in media circa 222.349 €, ovvero intorno ai 1.856 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pozzuolo Martesana?

Al momento ci sono 208 immobili disponibili: 168 appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pozzuolo Martesana?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuolo Martesana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale125 m²94.455 €
2 locali71 m²147.135 €
3 locali110 m²241.772 €
4 locali152 m²275.940 €
5 locali181 m²272.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.856 €/m². Negli appartamenti sale a 2.096 €/m², mentre nelle case scende a 1.361 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pozzuolo Martesana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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