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Case in vendita a Tremezzina, Lario Intelvese

Scopri 132 case in vendita a Tremezzina: prezzi da 120.000 € a 4.200.000 €, con una media di 765.583 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tremezzina

Prezzo medio 765.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 3.500 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 44,7%
    59 immobili
  • Case 42,4%
    56 immobili
  • Altre tipologie 12,9%
    17 immobili

Quanti locali

115 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    7 immobili
  • 2 locali 13,9%
    16 immobili
  • 3 locali 25,2%
    29 immobili
  • 4 locali 19,1%
    22 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    41 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 120.000–270.000 € 21,7%
    25 immobili
  • 270.000–370.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 380.000–525.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 525.000–1.015.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 1.050.000–4.205.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 30–80 m² 21,1%
    23 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    21 immobili
  • 110–140 m² 20,2%
    22 immobili
  • 150–310 m² 21,1%
    23 immobili
  • 310–1.010 m² 18,3%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 4.205 €/m² 3.266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Tremezzina comprende 132 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 59 appartamenti e 56 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 4.205 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 345 m² e 3.266 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tremezzina — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Tremezzina un prezzo medio di vendita di 1.440 €/m², oscillante tra 670 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.440 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tremezzina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.440 670–2.200
2024 1.440 670–2.200
2023 1.440 670–2.200
2022 1.440 670–2.200
2021 1.440 670–2.200
2020 1.440 670–2.200
2019 1.440 670–2.200
2018 1.440 670–2.200
2017 1.440 670–2.200
2016 1.440 670–2.200
2015 1.440 670–2.200
Prezzi di vendita per zona a Tremezzina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mezzegra - Tremezzo Centrale 1.850 7,3
Lenno - Ossuccio Centrale 1.700 6,8
Rurale Montana Rurale 770 —

A Tremezzina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 2.200 €/m² (media 1.440). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.950 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tremezzina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Tremezzina?

In media, il prezzo per comprare a Tremezzina è di 765.583 €, ovvero intorno ai 3.500 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tremezzina?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 59 appartamenti e 56 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tremezzina?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tremezzina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²194.200 €
2 locali136 m²394.250 €
3 locali122 m²376.862 €
4 locali190 m²507.955 €
5 locali246 m²771.333 €
6 locali328 m²1.562.214 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tremezzina?

In media, è intorno ai 3.500 €/m². Negli appartamenti sale a 4.205 €/m², mentre nelle case scende a 3.266 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Tremezzina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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