1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como
  4. Alpi Lepontine
  5. Carlazzo

Case in vendita a Carlazzo, Alpi Lepontine

Trova 36 case in vendita a Carlazzo. I prezzi vanno da 13.000 € fino a 855.000 €, con un valore medio di 363.889 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Carlazzo

Prezzo medio 363.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–855.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.221 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    12 immobili
  • Case 66,7%
    24 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 13,9%
    5 immobili
  • 3 locali 22,2%
    8 immobili
  • 4 locali 8,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 10.000–155.000 € 25,0%
    9 immobili
  • 160.000–265.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 280.000–315.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 425.000–605.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 685.000–860.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–90 m² 25,7%
    9 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    5 immobili
  • 110–180 m² 20,0%
    7 immobili
  • 180–210 m² 20,0%
    7 immobili
  • 260–460 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 2.825 €/m² 2.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carlazzo conta 36 immobili, di cui 24 sono case e 12 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 192 m² con un prezzo medio di 2.050 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.825 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carlazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Carlazzo hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carlazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.150 950–1.350
2011 1.150 950–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.150 950–1.350
2008 1.210 1.000–1.420
2007 1.270 1.050–1.490
2006 1.270 1.050–1.490
2005 1.185 950–1.420
2004 1.138 950–1.250
Prezzi di vendita per zona a Carlazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.235 4,6
Periferica Periferica 1.175 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.100 4,0
Territorio Edificato Centrale 1.000 3,8

A Carlazzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carlazzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Carlazzo?

In media, il prezzo per comprare a Carlazzo è di 363.889 €, ovvero intorno ai 2.221 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 24 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carlazzo?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 855.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carlazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²155.800 €
3 locali111 m²313.125 €
5 locali166 m²430.000 €
6 locali227 m²540.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carlazzo?

In media, è intorno ai 2.221 €/m². Negli appartamenti sale a 2.825 €/m², mentre nelle case scende a 2.050 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carlazzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Carlazzo

Vicino a Carlazzo
Case in vendita Corrido Case in vendita Bene Lario Case in vendita Cusino Case in vendita Grandola ed Uniti Case in vendita San Bartolomeo Val Cavargna Case in vendita Porlezza Case in vendita San Nazzaro Val Cavargna Case in vendita Val Rezzo Case in vendita Plesio Case in vendita Ponna Case in vendita Claino con Osteno Case in vendita Cavargna Case in vendita Tremezzina Case in vendita Sala Comacina Case in vendita Menaggio
Ricerche correlate
Case in vendita Carlazzo, Alpi Lepontine Case in affitto Carlazzo, Alpi Lepontine