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Case in vendita a Carlazzo, Alpi Lepontine

Trova 65 case in vendita a Carlazzo. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 855.000 €, con un valore medio di 376.000 €.

54 proprietà in vendita vicino a Carlazzo

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Carlazzo

Prezzo medio 376.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–855.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 2.122 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    3 immobili
  • Case 72,7%
    8 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 15.000–180.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 200.000–305.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 310.000–450.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 475.000–495.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 810.000–860.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 160–180 m² 20,0%
    2 immobili
  • 180–270 m² 20,0%
    2 immobili
  • 300–360 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 3.010 €/m² 1.924 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carlazzo conta 65 immobili. Le case si aggirano sui 201 m² con un prezzo medio di 1.924 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.010 €/m².

Per tipologia, le case con 7 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carlazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Carlazzo hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carlazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.150 950–1.350
2011 1.150 950–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.150 950–1.350
2008 1.210 1.000–1.420
2007 1.270 1.050–1.490
2006 1.270 1.050–1.490
2005 1.185 950–1.420
2004 1.138 950–1.250
Prezzi di vendita per zona a Carlazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.235 4,6
Periferica Periferica 1.175 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.100 4,0
Territorio Edificato Centrale 1.000 3,8

A Carlazzo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Carlazzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Carlazzo?

In media, il prezzo per comprare a Carlazzo è di 376.000 €, ovvero intorno ai 2.122 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 8 case e 3 appartamenti e 54 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carlazzo?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 855.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Carlazzo?

In media, è intorno ai 2.122 €/m². Negli appartamenti sale a 3.010 €/m², mentre nelle case scende a 1.924 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carlazzo?

L'opzione regina è la casa di sette locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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