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Case in vendita a Nesso, Triangolo Lariano

Abbiamo 351 case in vendita a Nesso, con prezzi che vanno da 23.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 436.929 €.

337 proprietà in vendita vicino a Nesso

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nesso

Prezzo medio 436.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 4.949 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    9 immobili
  • Case 35,7%
    5 immobili

Quanti locali

14 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 28,6%
    4 immobili
  • 3 locali 28,6%
    4 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 20.000–115.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 125.000–155.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 235.000–395.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 400.000–420.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 800.000–2.505.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–50 m² 21,4%
    3 immobili
  • 50–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–100 m² 28,6%
    4 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    2 immobili
  • 160–190 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 3.892 €/m² 7.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nesso l'offerta in vendita raggiunge i 351 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 3.892 €/m², e le case sui 83 m² e 7.048 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nesso — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nesso hanno una quotazione media di 1.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nesso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.600
2022 1.275 1.000–1.600
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.275 1.000–1.600
2019 1.275 1.000–1.600
2018 1.275 1.000–1.600
2017 1.275 1.000–1.600
2016 1.275 1.000–1.600
2015 1.275 1.000–1.600
2014 1.275 1.000–1.600
2013 1.275 1.000–1.600
2012 1.350 1.000–1.600
2011 1.350 1.000–1.600
2010 1.350 1.000–1.600
2009 1.350 1.000–1.600
2008 1.418 1.030–1.720
2007 1.490 1.080–1.810
2006 1.490 1.080–1.810
2005 1.324 1.030–1.720
2004 1.324 1.030–1.720
Prezzi di vendita per zona a Nesso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.400 5,4
Centrale Centrale 1.255 3,8
Semicentrale Semicentrale 1.255 3,8
Periferica Periferica 1.150 3,2
Centrale Restante Parte Centrale 1.150 3,6
Rurale Montana Rurale 1.150 3,6

Sul mercato di Nesso la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 930 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nesso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Nesso?

In media, il prezzo per comprare a Nesso è di 436.929 €, ovvero intorno ai 4.949 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nesso?

Al momento ci sono 351 immobili disponibili: 9 appartamenti e 5 case e 337 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nesso?

In media si aggirano sui 88 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 91 m², mentre le case restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nesso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²218.250 €
3 locali88 m²351.250 €
4 locali126 m²722.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.949 €/m². Negli appartamenti scende a 3.892 €/m², mentre nelle case sale a 7.048 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nesso?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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