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Case in vendita a Nesso, Triangolo Lariano

Abbiamo 53 case in vendita a Nesso, con prezzi che vanno da 23.000 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 633.600 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nesso

Prezzo medio 633.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 2.675 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
45% case
  • Appartamenti 39,6%
    21 immobili
  • Case 45,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 15,1%
    8 immobili

Quanti locali

45 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 26,7%
    12 immobili
  • 3 locali 24,4%
    11 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 20.000–140.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 145.000–240.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 370.000–405.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 415.000–680.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 800.000–4.205.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    9 immobili
  • 70–100 m² 24,4%
    11 immobili
  • 100–130 m² 17,8%
    8 immobili
  • 140–210 m² 17,8%
    8 immobili
  • 210–3.990 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 3.909 €/m² 2.391 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Nesso l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 24 case e 21 appartamenti e 8 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 361 m² e 2.391 €/m², e gli appartamenti sui 95 m² e 3.909 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nesso — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nesso hanno una quotazione media di 1.275 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nesso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.600
2022 1.275 1.000–1.600
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.275 1.000–1.600
2019 1.275 1.000–1.600
2018 1.275 1.000–1.600
2017 1.275 1.000–1.600
2016 1.275 1.000–1.600
2015 1.275 1.000–1.600
2014 1.275 1.000–1.600
2013 1.275 1.000–1.600
2012 1.350 1.000–1.600
2011 1.350 1.000–1.600
2010 1.350 1.000–1.600
2009 1.350 1.000–1.600
2008 1.418 1.030–1.720
2007 1.490 1.080–1.810
2006 1.490 1.080–1.810
2005 1.324 1.030–1.720
2004 1.324 1.030–1.720
Prezzi di vendita per zona a Nesso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.400 5,4
Centrale Centrale 1.255 3,8
Semicentrale Semicentrale 1.255 3,8
Periferica Periferica 1.150 3,2
Centrale Restante Parte Centrale 1.150 3,6
Rurale Montana Rurale 1.150 3,6

Sul mercato di Nesso la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 930 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nesso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Nesso?

In media, il prezzo per comprare a Nesso è di 633.600 €, ovvero intorno ai 2.675 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nesso?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 24 case e 21 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nesso?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nesso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²261.917 €
3 locali97 m²252.455 €
4 locali123 m²689.889 €
5 locali198 m²730.500 €
6 locali855 m²1.664.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.675 €/m². Negli appartamenti sale a 3.909 €/m², mentre nelle case scende a 2.391 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nesso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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