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Case in vendita a Argegno, Lario Intelvese

Trova 95 case in vendita a Argegno. I prezzi vanno da 89.000 € fino a 4.900.000 €, con un valore medio di 741.591 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Argegno, in cifre

Prezzo medio 741.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 4.713 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    50 immobili
  • Case 40,0%
    38 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    7 immobili

Quanti locali

88 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    5 immobili
  • 2 locali 10,2%
    9 immobili
  • 3 locali 25,0%
    22 immobili
  • 4 locali 20,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 85.000–295.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 295.000–405.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 420.000–495.000 € 17,0%
    15 immobili
  • 495.000–995.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 1.100.000–4.905.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–90 m² 22,7%
    20 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    16 immobili
  • 120–140 m² 20,5%
    18 immobili
  • 150–210 m² 20,5%
    18 immobili
  • 240–570 m² 18,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 3.971 €/m² 5.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Argegno sono disponibili 95 immobili in vendita: 50 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 108 m² (3.971 €/m²) e le case sui 223 m² (5.185 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Argegno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Argegno hanno una quotazione media di 1.650 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Argegno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.500 1.250–1.750
2013 1.500 1.250–1.750
2012 1.500 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.570 1.300–1.840
2007 1.655 1.370–1.940
2006 1.655 1.370–1.940
2005 1.550 1.250–1.850
2004 1.467 1.150–1.850
Prezzi di vendita per zona ad Argegno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.800 6,1
Centrale Di Pregio Centrale 1.620 6,2
Centrale Centrale 1.530 5,6
Semicentrale Semicentrale 1.450 5,2
Periferica Periferica 1.330 4,4

Non tutte le case ad Argegno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.100 €/m² (media 1.650). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,6 a 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Argegno, in cifre

Che budget serve per comprare a Argegno?

Comprare una casa a Argegno costa in media circa 741.591 €, ovvero intorno ai 4.713 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 50 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Argegno?

Trovi da 89.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Argegno?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Argegno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²246.111 €
3 locali113 m²553.409 €
4 locali141 m²624.222 €
5 locali189 m²837.857 €
6 locali235 m²1.125.667 €

Quanto costa il metro quadro a Argegno?

Si aggira sui 4.713 €/m². Negli appartamenti scende a 3.971 €/m², mentre nelle case sale a 5.185 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Argegno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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