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Case in vendita a Sala Comacina, Lario Intelvese

Consulta 38 case in vendita a Sala Comacina, con un prezzo medio di 1.026.583 € e una forbice di prezzi da 200.000 € a 3.150.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sala Comacina, in cifre

Prezzo medio 1.026.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 200.000–3.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 4.597 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,8%
    25 immobili
  • Case 28,9%
    11 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    2 immobili

Quanti locali

36 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    4 immobili
  • 3 locali 19,4%
    7 immobili
  • 4 locali 22,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 200.000–350.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 375.000–535.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 595.000–1.025.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 1.050.000–1.600.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 1.900.000–3.155.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 70–110 m² 25,7%
    9 immobili
  • 120–140 m² 14,3%
    5 immobili
  • 140–260 m² 22,9%
    8 immobili
  • 280–400 m² 20,0%
    7 immobili
  • 400–480 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 223 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 4.344 €/m² 5.116 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sala Comacina l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 223 m² e 4.344 €/m², e le case sui 237 m² e 5.116 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sala Comacina — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sala Comacina un prezzo medio di vendita di 1.700 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sala Comacina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.700 1.400–2.000
2019 1.700 1.400–2.000
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.700 1.400–2.000
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.700 1.400–2.000
2012 1.700 1.400–2.000
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.700 1.400–2.000
2008 1.770 1.440–2.100
2007 1.865 1.520–2.210
2006 1.865 1.520–2.210
2005 1.467 1.150–1.850
2004 1.467 1.150–1.850
Prezzi di vendita per zona a Sala Comacina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.700 6,8
Centrale Di Pregio Centrale 1.620 6,2
Centrale Centrale 1.530 5,6
Semicentrale Semicentrale 1.450 5,2
Periferica Periferica 1.330 4,4

Sul mercato di Sala Comacina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sala Comacina, in cifre

Quanto costa in media comprare a Sala Comacina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sala Comacina costa in media circa 1.026.583 €, ovvero intorno ai 4.597 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 25 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 200.000 € fino ai 3.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sala Comacina?

Di solito hanno intorno ai 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 223 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sala Comacina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²489.500 €
3 locali131 m²549.857 €
4 locali194 m²1.232.625 €
6 locali349 m²1.507.364 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.597 €/m². Negli appartamenti scende a 4.344 €/m², mentre nelle case sale a 5.116 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sala Comacina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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