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Case in affitto a Trecastagni, Parco dell'Etna

Affittare case a Trecastagni: 62 case con prezzi da 290 € a 5.500 € e un prezzo medio di 841 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Trecastagni

Prezzo medio 841 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

62 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    50 immobili
  • Case 19,4%
    12 immobili

Quanti locali

62 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    3 immobili
  • 2 locali 45,2%
    28 immobili
  • 3 locali 22,6%
    14 immobili
  • 4 locali 8,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    12 immobili

Fasce di canone

62 totali
  • 200–700 € 35,5%
    22 immobili
  • 700–800 € 40,3%
    25 immobili
  • 800–900 € 4,8%
    3 immobili
  • 1.000–5.600 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 20–80 m² 22,6%
    14 immobili
  • 80–110 m² 48,4%
    30 immobili
  • 110–160 m² 16,1%
    10 immobili
  • 160–330 m² 12,9%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Trecastagni sono disponibili 62 immobili in affitto: 50 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (7 €/m²) e le case sui 166 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Trecastagni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Trecastagni un canone medio di 2,8 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 3,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,2%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 801 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trecastagni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,2–3,5
2024 2,8 2,2–3,4
2023 2,8 2,2–3,4
2022 3,0 2,4–3,6
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,1 2,4–4,0
2019 3,2 2,4–4,0
2018 3,2 2,4–4,0
2017 3,2 2,4–4,0
2016 3,2 2,4–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,6 3,0–4,3
2012 3,6 3,0–4,4
2011 4,0 3,1–4,9
2010 4,2 3,3–5,2
2009 4,3 3,3–5,3
2008 4,3 3,3–5,4
2007 4,1 3,0–5,2
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,3 2,4–4,1
2004 3,1 2,3–3,8
Canoni di locazione per zona a Trecastagni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urban0 - Vie: Roma - Cavour - M.rapisardi - Gioberti - Matteotti - Manzoni - Principe Umberto - C.so Italia - C.so Sicilia Centrale 3,0 845
Zona Periferica : Vie : A.reitano - P.mattarella - J.da Lentini - I.svevo - A.musco - E.de Nicola - Papa Giovanni Xxiii - Salita D Periferica 2,8 795
Zona Rurale A Nord Del Centro Abitato-Vie : Madonna Di Tre Monti - Torino - Cosenza - Genova - Dei Platani - Delle Acacie - Dott.g Rurale 2,6 775

Sul mercato delle locazioni di Trecastagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 801 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trecastagni

Quanto costa in media affittare a Trecastagni?

Affittare una casa a Trecastagni costa in media circa 841 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 50 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trecastagni?

Trovi da 290 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecastagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²696 €
3 locali86 m²611 €
4 locali131 m²800 €
5 locali147 m²1.031 €
6 locali293 m²2.625 €

Quanto costa il metro quadro a Trecastagni?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trecastagni?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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