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Case in affitto a Trecastagni, Parco dell'Etna

Affittare case a Trecastagni: 50 case con prezzi da 290 € a 5.500 € e un prezzo medio di 860 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Trecastagni

Prezzo medio 860 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 290–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

50 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    40 immobili
  • Case 20,0%
    10 immobili

Quanti locali

50 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    3 immobili
  • 2 locali 44,0%
    22 immobili
  • 3 locali 22,0%
    11 immobili
  • 4 locali 10,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    9 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 200–700 € 38,0%
    19 immobili
  • 700–800 € 38,0%
    19 immobili
  • 800–1.100 € 6,0%
    3 immobili
  • 1.100–5.600 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 20–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–110 m² 50,0%
    25 immobili
  • 110–140 m² 10,0%
    5 immobili
  • 150–330 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Trecastagni sono disponibili 50 immobili in affitto: 40 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (7 €/m²) e le case sui 159 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Trecastagni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Trecastagni un canone medio di 2,8 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 3,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,2%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 801 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trecastagni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,2–3,5
2024 2,8 2,2–3,4
2023 2,8 2,2–3,4
2022 3,0 2,4–3,6
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,1 2,4–4,0
2019 3,2 2,4–4,0
2018 3,2 2,4–4,0
2017 3,2 2,4–4,0
2016 3,2 2,4–4,0
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,3 2,5–4,0
2013 3,6 3,0–4,3
2012 3,6 3,0–4,4
2011 4,0 3,1–4,9
2010 4,2 3,3–5,2
2009 4,3 3,3–5,3
2008 4,3 3,3–5,4
2007 4,1 3,0–5,2
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,3 2,4–4,1
2004 3,1 2,3–3,8
Canoni di locazione per zona a Trecastagni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urban0 - Vie: Roma - Cavour - M.rapisardi - Gioberti - Matteotti - Manzoni - Principe Umberto - C.so Italia - C.so Sicilia Centrale 3,0 845
Zona Periferica : Vie : A.reitano - P.mattarella - J.da Lentini - I.svevo - A.musco - E.de Nicola - Papa Giovanni Xxiii - Salita D Periferica 2,8 795
Zona Rurale A Nord Del Centro Abitato-Vie : Madonna Di Tre Monti - Torino - Cosenza - Genova - Dei Platani - Delle Acacie - Dott.g Rurale 2,6 775

Sul mercato delle locazioni di Trecastagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,5 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 801 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Trecastagni

Quanto costa in media affittare a Trecastagni?

Affittare una casa a Trecastagni costa in media circa 860 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 40 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trecastagni?

Trovi da 290 € fino a 5.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trecastagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali96 m²685 €
3 locali91 m²645 €
4 locali131 m²800 €
5 locali146 m²1.125 €

Quanto costa il metro quadro a Trecastagni?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Trecastagni?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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