Case in vendita a Pompei, Vesuviano Interno

Trova 146 case in vendita a Pompei. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 324.640 €.

Prezzo medio 324.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.346 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,2%
    120 immobili
  • Case 13,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    7 immobili

Quanti locali

139 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 19,4%
    27 immobili
  • 2 locali 11,5%
    16 immobili
  • 3 locali 30,9%
    43 immobili
  • 4 locali 26,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    16 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 35.000–150.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 150.000–250.000 € 21,6%
    30 immobili
  • 250.000–330.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 330.000–405.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 415.000–2.005.000 € 19,4%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–80 m² 23,2%
    32 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    33 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    28 immobili
  • 120–170 m² 15,9%
    22 immobili
  • 170–1.810 m² 16,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 2.399 €/m² 2.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pompei sono disponibili 146 immobili in vendita: 120 appartamenti e 19 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (2.399 €/m²) e le case sui 248 m² (2.186 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Quanto costa una casa a Pompei? In media circa 1.997 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 3.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,3%.

Prezzo medio vendita 1.997 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pompei per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.031 1.300–3.200
2024 1.919 1.250–3.000
2023 1.869 1.200–2.900
2022 1.800 1.200–2.750
2021 1.781 1.200–2.750
2020 1.731 1.100–2.700
2019 1.825 1.200–2.800
2018 1.838 1.150–2.900
2017 1.850 1.150–2.950
2016 1.881 1.200–3.000
2015 2.006 1.300–3.200
2014 2.113 1.350–3.400
2013 2.250 1.350–3.400
2012 2.455 1.450–3.700
2011 2.625 1.550–4.000
2010 2.705 1.600–4.200
2009 2.705 1.600–4.200
2008 2.295 1.480–3.330
2007 1.800 1.180–2.550
2006 1.685 1.080–2.430
2005 1.595 940–2.350
2004 1.595 940–2.350
Prezzi di vendita per zona a Pompei (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Scavi (Ex Centro) Centrale 2.800 6,4
Zona Santuario, Via Roma, Via Lepanto, Primo Tratto Via Nolana, Via Sant`abbondio Centrale 2.650 8,4
Semicentro Settentrionale, Fascia Autostrada, Piazza Porta Marina Inferiore, Zona Auchan Semicentrale 2.150 6,8
Fontanelle - Casone - Messigno - Mariconda Periferica 1.700 5,4
Tre Ponti - Chiesa Della Giugliana Periferica 1.625 5,2

Le quotazioni di Pompei cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.250 a 3.200 €/m² (media 1.997). Le economiche partono da 840 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Pompei?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pompei costa in media circa 324.640 €, ovvero intorno ai 2.346 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pompei?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 120 appartamenti e 19 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pompei?

Trovi da 35.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pompei?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pompei:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale85 m²253.545 €
2 locali70 m²139.125 €
3 locali105 m²293.326 €
4 locali120 m²333.919 €
5 locali161 m²493.700 €
6 locali192 m²312.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pompei?

Il prezzo medio si attesta sui 2.346 €/m². Negli appartamenti sale a 2.399 €/m², mentre nelle case scende a 2.186 €/m².

Che cosa si vende di più a Pompei?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.