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Case in vendita a Teglio, Valtellina di Tirano

Trova 148 case in vendita a Teglio. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 107.941 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Teglio

Prezzo medio 107.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 854 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    77 immobili
  • Case 47,3%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

147 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 22,4%
    33 immobili
  • 2 locali 13,6%
    20 immobili
  • 3 locali 26,5%
    39 immobili
  • 4 locali 15,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    33 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 15.000–55.000 € 23,1%
    34 immobili
  • 55.000–65.000 € 19,0%
    28 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,7%
    29 immobili
  • 95.000–155.000 € 19,0%
    28 immobili
  • 165.000–755.000 € 19,0%
    28 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 0–70 m² 30,9%
    43 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    17 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    24 immobili
  • 100–170 m² 20,1%
    28 immobili
  • 170–1.160 m² 19,4%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 990 €/m² 786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Teglio conta 148 immobili, di cui 77 sono appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 990 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 181 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 786 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Teglio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Teglio un prezzo medio di vendita di 1.069 €/m², oscillante tra 750 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Teglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.069 750–1.400
2024 1.069 750–1.400
2023 1.069 750–1.400
2022 1.106 800–1.500
2021 1.119 800–1.550
2020 1.100 800–1.500
2019 1.100 800–1.500
2018 1.081 800–1.450
2017 1.081 800–1.450
2016 1.088 800–1.450
2015 1.088 800–1.450
2014 1.075 800–1.400
2013 1.040 800–1.300
2012 1.030 800–1.300
2011 1.010 750–1.250
2010 1.010 750–1.250
2009 998 750–1.250
2008 997 730–1.270
2007 992 730–1.260
2006 945 700–1.200
2005 945 660–1.250
2004 928 630–1.230
Prezzi di vendita per zona a Teglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Teglio Centrale 1.200 4,1
Localita` Prato Valentino Suburbana 1.125 3,9
Centri E Nuclei Abitati Di Tresenda, San Giacomo, San Giovanni, San Sebastiano, Nigola, Castelvetro, San Gervasio, Branchi, Boalzo Periferica 1.100 3,6
Localita Canali, Palazzetta, Fracia, Valgella Rurale 1.000 3,3
Microzona N. 2 - Tresenda Semicentrale 955 3,8
Nucleo Abitato Di Carona Suburbana 900 3,0
Localita` Carona, Caprinale, Foppa, Bondone, Pradaccio, S.abbondio, Masoni, Pragianello, Prati Pozzo Rurale 850 3,0
Localita` Val Caronella, Alpe Caronella, Val Belviso, Malga Lavazza, Torena Rurale 725 2,4

Le case di Teglio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.400 €/m² (media 1.069). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Teglio

Quanto costa in media comprare a Teglio?

In media, il prezzo per comprare a Teglio è di 107.941 €, ovvero intorno ai 854 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 77 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Teglio?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Teglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²101.145 €
2 locali64 m²61.788 €
3 locali89 m²99.615 €
4 locali108 m²79.489 €
5 locali126 m²145.889 €
6 locali213 m²153.490 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 854 €/m². Negli appartamenti sale a 990 €/m², mentre nelle case scende a 786 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Teglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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