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Case in vendita a Aprica, Valtellina di Tirano

Esplora 213 case in vendita a Aprica, con prezzi compresi tra 13.000 € e 649.000 € e un prezzo medio di 172.084 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Aprica

Prezzo medio 172.084 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 2.151 €/m² in media

Che cosa si vende

213 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,6%
    176 immobili
  • Case 14,1%
    30 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    7 immobili

Quanti locali

206 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 11,2%
    23 immobili
  • 2 locali 27,7%
    57 immobili
  • 3 locali 45,1%
    93 immobili
  • 4 locali 10,7%
    22 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

206 totali
  • 10.000–90.000 € 23,3%
    48 immobili
  • 90.000–130.000 € 17,0%
    35 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,9%
    41 immobili
  • 185.000–240.000 € 21,4%
    44 immobili
  • 240.000–650.000 € 18,4%
    38 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 0–60 m² 29,1%
    60 immobili
  • 60–70 m² 21,4%
    44 immobili
  • 70–80 m² 14,6%
    30 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    42 immobili
  • 100–1.010 m² 14,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 2.446 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Aprica sono in vendita 213 immobili, di cui 176 sono appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 2.446 €/m², contro 144 m² e 1.320 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aprica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Aprica si attesta su 2.038 €/m², in un intervallo che va da 1.700 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aprica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.063 1.700–2.500
2024 2.063 1.700–2.500
2023 2.088 1.700–2.550
2022 2.050 1.700–2.500
2021 1.888 1.550–2.300
2020 1.875 1.550–2.300
2019 1.875 1.550–2.350
2018 1.825 1.500–2.200
2017 1.825 1.500–2.200
2016 1.850 1.500–2.250
2015 1.875 1.500–2.300
2014 1.863 1.500–2.250
2013 1.725 1.100–2.350
2012 1.808 1.100–2.550
2011 1.825 1.100–2.600
2010 1.825 1.100–2.600
2009 1.833 1.100–2.600
2008 1.810 1.090–2.550
2007 1.768 1.060–2.450
2006 1.680 1.020–2.250
2005 1.508 970–2.000
2004 1.562 970–2.290
Prezzi di vendita per zona ad Aprica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Italia, Via Magnolta, Via Adamello, Via Palabione, Via Europa, Via Panoramica, Via Dosso, Via Roma Centrale 2.250 7,0
Via Madonna, Via Clef (Parte), Via Valtellina (Parte), Via Sponde, Via Liscidini (Parte), Via Liscedo (Parte) Periferica 1.875 5,7
Via Madonna, Via Clef (Parte), Via Valtellina (Parte) Semicentrale 1.700 5,5
Liscedo E Resto Del Territorio Comunale Rurale 825 2,7

Non tutte le case ad Aprica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.500 €/m² (media 2.038). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.900 €/m². Ville e villini possono toccare 2.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,1 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Aprica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Aprica?

In media, il prezzo per comprare a Aprica è di 172.084 €, ovvero intorno ai 2.151 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Aprica?

In questo momento puoi scegliere tra 213 immobili: 176 appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Aprica?

Trovi da 13.000 € fino a 649.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Aprica?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Aprica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²87.109 €
2 locali61 m²152.267 €
3 locali77 m²184.136 €
4 locali100 m²189.776 €
5 locali189 m²405.000 €
6 locali181 m²118.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Aprica?

Il prezzo medio si attesta sui 2.151 €/m². Negli appartamenti sale a 2.446 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Che cosa si vende di più a Aprica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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