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Case in vendita a Schilpario, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Comprare case a Schilpario: 32 case con prezzi da 8.381 € a 540.000 € e un prezzo medio di 94.297 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Schilpario

Prezzo medio 94.297 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.381–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 31,3%
    10 immobili
  • 3 locali 28,1%
    9 immobili
  • 4 locali 6,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 5.000–20.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 25.000–60.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 115.000–545.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–50 m² 34,4%
    11 immobili
  • 50–60 m² 12,5%
    4 immobili
  • 70–100 m² 15,6%
    5 immobili
  • 110–220 m² 18,8%
    6 immobili
  • 240–710 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Schilpario conta 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 876 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 315 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 534 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Schilpario — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Schilpario hanno una quotazione media di 1.050 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Schilpario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.145 990–1.300
2012 1.200 1.050–1.350
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.470 1.270–1.670
2007 1.500 1.300–1.700
2006 1.535 1.360–1.710
2005 1.535 1.360–1.710
2004 1.535 1.360–1.710

Guardando alle categorie immobiliari di Schilpario, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.200 €/m² (media 1.050). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Schilpario: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Schilpario?

Comprare una casa a Schilpario costa in media circa 94.297 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Schilpario?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 22 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.381 € e arriva fino ai 540.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Schilpario?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Schilpario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²32.632 €
3 locali69 m²72.646 €
6 locali406 m²275.400 €

Quanto costa il metro quadro a Schilpario?

In media, è intorno ai 645 €/m². Negli appartamenti sale a 876 €/m², mentre nelle case scende a 534 €/m².

Che cosa si vende di più a Schilpario?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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