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Case in vendita a Valbondione, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Comprare case a Valbondione: 54 case con prezzi da 17.000 € a 250.000 € e un prezzo medio di 63.286 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valbondione, in cifre

Prezzo medio 63.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 712 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    43 immobili
  • Case 20,4%
    11 immobili

Quanti locali

54 totali
30% 1 locale
  • 1 locale 29,6%
    16 immobili
  • 2 locali 18,5%
    10 immobili
  • 3 locali 18,5%
    10 immobili
  • 4 locali 7,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–25.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 30.000–60.000 € 44,4%
    24 immobili
  • 60.000–90.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 90.000–255.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–50 m² 40,7%
    22 immobili
  • 50–90 m² 20,4%
    11 immobili
  • 100–150 m² 31,5%
    17 immobili
  • 150–330 m² 7,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 721 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valbondione sono disponibili 54 immobili in vendita: 43 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (721 €/m²) e le case sui 145 m² (694 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valbondione — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Valbondione il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.050 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbondione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.005 910–1.100
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.275 1.130–1.420
2007 1.300 1.150–1.450
2006 1.395 1.240–1.550
2005 1.395 1.240–1.550
2004 1.395 1.240–1.550

Le quotazioni di Valbondione cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.200 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valbondione

Che budget serve per comprare a Valbondione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valbondione costa in media circa 63.286 €, ovvero intorno ai 712 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valbondione?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 43 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valbondione?

Trovi da 17.000 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbondione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²33.981 €
2 locali48 m²57.734 €
3 locali83 m²81.913 €
4 locali183 m²102.563 €
5 locali160 m²81.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 712 €/m². Negli appartamenti sale a 721 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valbondione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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