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Case in vendita a Villa di Tirano, Valtellina di Tirano

Consulta 45 case in vendita a Villa di Tirano, con un prezzo medio di 164.450 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 737.610 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa di Tirano

Prezzo medio 164.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–737.610 € dal minimo al massimo
Superficie media 381 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
64% case
  • Appartamenti 31,1%
    14 immobili
  • Case 64,4%
    29 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    4 immobili
  • 2 locali 11,6%
    5 immobili
  • 3 locali 34,9%
    15 immobili
  • 4 locali 23,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–50.000 € 32,6%
    14 immobili
  • 60.000–70.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 85.000–105.000 € 9,3%
    4 immobili
  • 130.000–250.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 280.000–740.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 0–70 m² 26,2%
    11 immobili
  • 70–90 m² 14,3%
    6 immobili
  • 90–130 m² 26,2%
    11 immobili
  • 130–180 m² 14,3%
    6 immobili
  • 180–8.960 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 771 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 164 €/m² 894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villa di Tirano sono disponibili 45 immobili in vendita: 29 case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 205 m² (894 €/m²) e gli appartamenti sui 771 m² (164 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa di Tirano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villa di Tirano: il prezzo medio di vendita è di circa 969 €/m² e varia da 700 a 1.350 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,0%.

Prezzo medio vendita 969 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa di Tirano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 969 700–1.350
2024 963 700–1.300
2023 963 700–1.300
2022 950 700–1.250
2021 950 700–1.250
2020 950 700–1.250
2019 950 700–1.250
2018 938 700–1.200
2017 925 700–1.150
2016 925 700–1.150
2015 919 700–1.150
2014 894 700–1.100
2013 894 700–1.100
2012 894 700–1.100
2011 891 700–1.100
2010 881 700–1.100
2009 889 710–1.100
2008 885 700–1.110
2007 858 670–1.090
2006 831 650–1.050
2005 768 610–1.000
2004 653 420–980
Prezzi di vendita per zona a Villa di Tirano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Beltramelli, Via Europa, Via Brebbia, Via Valpilasca, Via Ragno Centrale 1.175 3,8
Frazione Stazzona Periferica 925 3,0
Localita` Spineda, Chiari, Mulino Poletti, Rossi, San Bernardo, Cantarana Rurale 925 2,8
Frazione Motta Suburbana 850 2,7
Localita` San Rocco, Santa Cristina, Bedoiedo, San Fortunato, Ronco, Pian Di Gembro Rurale 800 2,6
Localita Santa Cristina, San Rocco, Bedoiedo, San Bernardo Rurale 775 2,3
Localita` Novaglia, San Sebastiano Rurale 750 2,4
Microzona N. 1 - Stazzona Semicentrale 700 2,3
Valle Della Spazzada, Valle Della Croce, Valle Di Lughina Rurale 675 2,1

Il mercato residenziale di Villa di Tirano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.350 €/m² (media 969). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa di Tirano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Villa di Tirano?

In media, il prezzo per comprare a Villa di Tirano è di 164.450 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa di Tirano?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 29 case e 14 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 737.610 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa di Tirano?

Di solito hanno intorno ai 381 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 771 m², mentre le case restano intorno ai 205 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa di Tirano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²89.600 €
3 locali229 m²109.333 €
4 locali162 m²149.200 €
5 locali105 m²356.902 €

Quanto costa il metro quadro a Villa di Tirano?

In media, è intorno ai 436 €/m². Negli appartamenti scende a 164 €/m², mentre nelle case sale a 894 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa di Tirano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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